Casolare 6 stanze da letto, 320 m²

Verolengo, Torino (provincia)

CASCINALE STORICO DEL ’700 IN PIEMONTE – TRE
ABITAZIONI, 8.000 M² DI TERRENO, NEL PARCO DEL PO,
CON VISTA SULL’ARCO ALPINO
Borgo Revel – Verolengo (TO), Piemonte
PREZZO: 254.000 €
Nel cuore della campagna piemontese, all’interno del Parco del Po, proponiamo in vendita un
affascinante cascinale storico del Settecento, una proprietà ricca di storia, carattere e straordinarie
possibilità di valorizzazione.
Circondato dalla natura e da ampi spazi verdi, il cascinale gode di una posizione particolarmente
suggestiva: nelle giornate limpide, dalla proprietà è possibile ammirare l’intero arco alpino, regalando
uno splendido panorama sulle montagne.
Un ulteriore elemento di grande interesse è il previsto passaggio della ciclovia Torino–Venezia proprio
davanti alla proprietà, un collegamento cicloturistico in fase di realizzazione che potrebbe rappresentare
un’importante opportunità per futuri progetti di ospitalità e turismo sostenibile.
Una soluzione ideale per chi sogna una grande casa di campagna, per una famiglia allargata, per chi
desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo spazi distinti oppure per chi cerca un immobile storico
con ampie superfici accessorie da valorizzare.
TRE SPAZI ABITATIVI GIÀ UTILIZZABILI
La proprietà comprende circa 320 m² calpestabili di superficie abitabile, distribuiti in:
• Abitazione principale di circa 220 m², con ambienti ampi e accoglienti.
• Due appartamenti di circa 50 m² ciascuno, già abitabili.
• Sottotetto di circa 150 m², attualmente non abitabile e da completare.
Le tre abitazioni dispongono di quadri elettrici distinti, mentre le utenze di elettricità, acqua e gas sono
attualmente unificate. Un’eventuale separazione degli impianti dovrà essere valutata tecnicamente.
UN CASCINALE CON STORIA E CARATTERE
L’immobile conserva il fascino delle antiche cascine piemontesi, con elementi architettonici e spazi che
raccontano la storia della proprietà.
• Tetto rinnovato e coibentato.
• Impianto fotovoltaico da 18 kW.
• Antico forno, ghiacciaia storica e due pozzi, testimonianze della tradizione rurale piemontese.
• Ampio terreno di circa 8.000 m², immerso nella natura.
• Davanti alla cascina passa la linea ferroviaria servita da Trenitalia; la stazione di Borgo Revel si trova a circa 500m.
• Posizione all’interno del Parco del Po, in un contesto paesaggistico di particolare interesse.
• Vista panoramica sull’intero arco alpino nelle giornate limpide.
• Futuro passaggio della ciclovia Torino–Venezia davanti alla proprietà, un elemento di interesse per il
cicloturismo e la mobilità sostenibile.FABBRICATI RURALI E POSSIBILITÀ DI RECUPERO
Completano la proprietà ulteriori fabbricati rurali, attualmente classificati come ruderi, che offrono
interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.
Questi spazi, separati dalle abitazioni esistenti, rappresentano un’opportunità per chi desidera sviluppare
un progetto di recupero del patrimonio rurale, nel rispetto della normativa vigente.
Eventuali interventi di recupero saranno soggetti alle necessarie verifiche urbanistiche, autorizzazioni e
ai relativi costi e oneri.
UNA PROPRIETÀ PER TANTI PROGETTI DI VITA
Grazie alla sua configurazione, agli ampi spazi, alla posizione nel Parco del Po e alla vicinanza al futuro
percorso cicloturistico, questa cascina può essere particolarmente interessante per:
• Famiglie numerose o multigenerazionali, alla ricerca di una proprietà spaziosa con più ambienti
abitativi.
• Chi desidera vivere in campagna, circondato dalla natura, con grandi spazi a disposizione e una
splendida vista sulle Alpi.
• Persone che cercano una residenza principale con ulteriori spazi abitativi, ideali per ospitare familiari o
amici.
• Investitori interessati ad attività di ospitalità rurale, come agriturismi, bed & breakfast, strutture
ricettive o progetti legati al turismo naturalistico.
• Imprenditori interessati al cicloturismo, grazie al previsto passaggio della ciclovia Torino–Venezia
proprio davanti alla proprietà.
• Acquirenti interessati al recupero e alla valorizzazione del patrimonio storico e rurale piemontese, con
la possibilità di sviluppare un progetto nel tempo.
NATURA, STORIA E OPPORTUNITÀ
Questa proprietà rappresenta un’interessante combinazione di fascino storico, ampi spazi abitativi,
terreno e posizione paesaggistica.
La presenza del Parco del Po, la vista sull’arco alpino e il previsto collegamento ciclabile tra Torino e
Venezia contribuiscono a rendere il cascinale particolarmente interessante anche per chi desidera
investire in un progetto di ospitalità legato alla natura, alla cultura e al turismo sostenibile.
Una proprietà dal carattere autentico, dove il fascino della tradizione incontra la possibilità di immaginare
nuovi progetti abitativi e imprenditoriali.
La proprietà viene venduta nel suo stato attuale. Eventuali frazionamenti, cambi di destinazione d’uso,
attività ricettive e interventi sui ruderi sono soggetti alle necessarie verifiche e autorizzazioni.
PREZZO RICHIESTO: 254.000 €
Per maggiori informazioni, fotografie, planimetrie o per organizzare una visita, contattateci in privato.