4.400.633 kr DKK

(590.000 €)

Villa 2 stanze da letto, 134 m²
Valchiusa, Torino (provincia)

Villa a Valchiusa
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Visita virtuale

Caratteristiche

Descrizione

VALCHIUSELLA, Vico Canavese - Nel cuore incontaminato della Valchiusella, precisamente a Vico Canavese, tra le montagne e sopra la zona eporediese, si trova una dimora fuori dal comune: Casa Rutnera. Una villa indipendente che rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e avanguardia, tra architettura tipica di montagna e tecnologie costruttive tra le più avanzate.

Questa proprietà, rara nel suo genere in tutta la vallata, nasce dal desiderio di unire rispetto per l'ambiente, risparmio energetico ed elevato comfort abitativo. È infatti certificata Passivhaus Plus, CasaClima Gold e Biosafe A+, standard internazionali tra i più severi per garantire efficienza energetica e salubrità dell'aria indoor. Un risultato visibile già all'arrivo, dove le targhe delle certificazioni accolgono scolpite nella roccia posta all'ingresso della tenuta.

Casa Rutnera è il risultato di una ricostruzione totale di un antico rustico, oggi trasformato in una villa di nuova concezione, pur mantenendo l'estetica calda e autentica del casale di montagna: pietra, legno a vista, porticati ad arco. Tutto richiama la tradizione della Valchiusella, ma ogni dettaglio è stato studiato per raggiungere le massime prestazioni energetiche.

A riscaldare sono infissi progettati per diventare essi stessi elementi radianti, sfruttando il calore del sole e contribuendo all'efficienza dell'intero involucro edilizio, coadiuvati dalla piccola stufa a legna, idonea per case passive, un focolare "stagno" rispetto all'ambiente interno, a tenuta all'aria rispetto all'ambiente esterno. Il sistema si completa con impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata con sanificazione dell'aria, cappotto coibentato con insufflaggio e un uso sapiente dell'orientamento e delle aperture, che rendono questa villa quasi autonoma nei consumi.

Gli spazi abitativi si sviluppano tra piano terreno e piano primo, con ambienti accoglienti e pieni di luce grazie alle grandi vetrate che si aprono sul paesaggio circostante. Il piano terreno ospita, oltre alla zona giorno, i locali accessori come l'autorimessa e la cantina, e uno splendido porticato in pietra con volte a botte, ideale per momenti conviviali anche all'aperto. Al piano superiore, la zona notte si affaccia su un ampio balcone coperto, da cui si gode di una vista mozzafiato sulla vallata e sui boschi che la circondano.

All'esterno, circa 2.300 metri quadrati di terreno privato circondano la casa con un dolce pendio e una zona pianeggiante che ospita una vera chicca: una vasca idromassaggio panoramica. Immagina un momento di relax immerso tra le bolle calde, mentre tutto intorno la natura della Valchiusella regala silenzi e colori sempre nuovi, tra tramonti sulle montagne, cieli limpidi e perchè no anche un paesaggio innevato in pieno inverno.

Casa Rutnera è la risposta a chi cerca un'abitazione diversa, per scelta e per convinzione. È l'ideale per chi vuole investire in un immobile responsabile, ecosostenibile, altamente performante. Ma anche per chi sogna una dimora nella natura, dove respirare aria pulita, vivere con ritmi più lenti e circondarsi della bellezza autentica delle Alpi piemontesi.

Perfetta come prima residenza o come seconda casa per clienti attenti alla qualità, amanti dell'architettura sostenibile e del paesaggio, resa interessante anche dalla vicinanza con Ivrea (patrimonio UNESCO e nodo ferroviario), alla Valle d'Aosta e a Torino.

Un immobile unico, che rappresenta non solo una casa, ma uno stile di vita. L'annuncio è completato dal virtual tour interno e da un video. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita: lasciati sorprendere da una proprietà che unisce tecnologia e tradizione, efficienza e anima. Una vera perla nella verde Valchiusella.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    134 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    2
  • Terreno
    1 m²
  • Giardino
    2.300 m²
  • Classe energetica
    A417,29 kwh_m2
  • Riferimento
    FB_07.5

Distanza da:

  • Aeroporti

    36.0 km - Torino TRN - Caselle

    73.0 km - Milano MXP - Malpensa

    106.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    116.0 km - Milano LIN - Linate

  • Trasporti pubblici

    5.1 km - Stazione ferroviaria - Borgofranco d'Ivrea

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    6.9 km
  • Ospedale
    6.2 km - Clinica Eporediese
  • Costa
    140.0 km
  • Stazione sciistica
    8.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    620 m - Minimarket - Compro Qui

    670 m - Panificio - Panetteria Alimentari

    1.3 km - Negozio di frutta e verdura - Frutta e Verdura da Mabritto Marisa

    2.3 km - Macelleria

  • Mangiare fuori

    610 m - Ristorante - Bar Ristorante La Piazzetta

    690 m - Caffetteria

    2.0 km - Gelateria - Agrigelateria

    4.1 km - Bar - Caffé Antico

  • Attività sportive

    740 m - Centro sportivo - nuoto

    5.0 km - Palestra - Palestra Dynamica

    8.4 km - Maneggio - Maneggio Horizon

    8.9 km - Campo da golf - Golf Club Ivrea

  • Scuole

    2.6 km - Scuola - Scuola Primaria Statale

    7.4 km - Università - Polo formativo Officina H

    8.3 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Industriale ITIS "Camillo Olivetti"

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia
  • Veterinario
    6.5 km - Veterinario

Informazioni su Valchiusa

  • Altitudine
    738 m s.l.m.
  • Superficie
    49.62 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    987

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