850.000 €
Cielo/Terra 25 stanze da letto, 660 m² Torino, Torino (provincia)
Caratteristiche
garage
cantina
Descrizione
Via Sant'Ambrogio e precisamente a 50 mt. da corso Francia e a circa 150 mt. dalle stazioni metropolitane Montegrappa e Pozzo Strada, proponiamo in vendita stabile edificato a 3 piani fuori terra con ampio cortile, magazzino e box auto.
L'immobile è completamente vuoto e libero subito.
Attualmente l'edificio è composto da 8 unità abitative, cantine, sottotetto (possibilità di recupero in abitativo con creazione di ulteriori due unità abitative) e magazzino interno cortile.
La metratura totale è di circa 940 mq commerciali.
Ottima posizione in zona comoda ai servizi, scuole e metropolitana.
Descrizione tecnica:
La palazzina presenta una superficie di circa 660 metri quadri in parte già destinati a residenza e in parte da ottenere tramite cambio di destinazione d’uso del basso fabbricato, oggi con destinazione magazzino, e tramite il recupero del sottotetto, oltre alle parti comuni.
Dagli studi di fattibilità del nostro architetto si presentano due soluzioni possibili:
-1 Ristrutturazione dell’edificio esistente:
La palazzina si presta alla realizzazione di 10 unità abitative così distribuite, al piano terra un trilocale con soppalco e giardino lato cortile ed un bilocale anch’esso dotato di eventuale soppalco e giardino, il basso fabbricato da origine a due loft dotati anch’essi di giardino esclusivo. Ai piani primo e secondo 4 trilocali con doppia esposizione, due unità per piano. Infine viene proposto il recupero del sottotetto a fini abitativi con la realizzazione di due bilocali; tale intervento prevede l’abbassamento della soletta di confine tra secondo piano e sottotetto e l’innalzamento del cordolo del tetto.
L’intervento prevede quindi la sostituzione del tetto esistente con un tetto nuovo e coibentato, l’accostamento all’esterno del vano scala di un ascensore.
Completano la proprietà il piano cantine di circa 160 mq.
-2 Sostituzione edilizia:
La palazzina può essere completamente demolita e ricostruita mantenendo i 660 metri quadri di superficie residenziale, tale soluzione permetterebbe la costruzione di box interrati, posti auto sulla superficie del cortile, piano terra su pilotis e l’edificazione di quattro piani residenziali con tetto piano e solarium esclusivo per le unità dell’ultimo piano.
Dettagli
- Tipo di proprietàCielo/Terra
- StatoDa ristrutturare
- Superficie abitabile660 m²
- Stanze da letto25
- Classe energetica≥ 175 kWh/m² anno
- RiferimentoSant'Ambrogio
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale4.0 km
- Ospedale930 m - Ospedale Martini - Emergency
- Costa108.0 km
- Stazione sciistica30.9 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia260 m - Farmacia - Farmacia Tesoriera
- Veterinario370 m - Veterinario - Tiziana Fulgosi
Informazioni su Torino
- Altitudine239 m s.l.m.
- Superficie130.06 km²
- Tipologia di territorioPianura
- Abitanti858205
Contatta l’agenzia
Corso Fiume 11, Torino, Torino
+39 011 7209050 / +39 3397121934
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