Casa , 304 m²

Pino Torinese, Torino (provincia)

IN ANTICO BORGO NEL PARCO DI SUPERGA - 4 MINUTI DA SASSI Raro fabbricato rurale in stato originario mai manipolato in antica piccola e affascinante borgata posta all'interno del Parco di Superga con 4.200 mq di terreno circostante in proprietà. Il casale adatto anche come bi/trifamiliare occupa un intero angolo della soleggiatissima corte comune dalla quale è distaccato da una piccola porzione di area esclusiva ed è composto di due porzioni angolari già storicamente destinate ad abitazione rurale e nella parte centrale di ampia stalla con voltine e sovrastante fienile oltre porzione di sottotetto. Il fabbricato è stato regolarmente volturato al Catasto Edilizio Urbano ed è stato oggetto di Permesso Edilizio approvato (con oneri urbanistici e accessori interamente pagati) per recupero a fini abitativi di tutti i volumi rustici ai sensi L.R. 16/2018. L'esposizione è ad EST-SUD-OVEST e sui tre lati retrostanti si sviluppa un ampio terreno in proprietà con piante di pregio adatte per realizzare "case sugli alberi" con panorama su Torino e sulle Alpi. Il Borgo denominato già dal 1.800 Cascina Grangetta è servito da un'ottima strada privata in cemento spazzolato con cunette alla francese che sbocca sulla Strada Statale del Traforo (via Mongreno) all'altezza dell'Hotel Aston con un semaforo dedicato che consente di fermare automaticamente il traffico per la massima sicurezza. Da un altipiano soleggiato immerso nella natura incontaminata del Parco di Superga in soli 5 minuti (4.000 mt) si raggiunge a Sassi la Città ed i servizi ed è possibile percorrere a piedi o in bici le antiche strade della Via Francigena divenuta poi la Strada del Sale che collegava Genova con Lione e Parigi ed attraversava proprio il borgo di Cascina Grangetta scendendo per la strada Cartman fino a Torino circondati da querce alte più di 30 metri carpini faggi tigli e ciliegi selvatici ripercorrendo le vie già battute dai Templari a difesa della Cristianità. E' inoltre disponibile un grande lotto di terreno in unico corpo adiacente al terreno pertinenziale della casa interamente sito nel parco di Superga di circa mq 105.000 (105 ettari) al prezzo di € 150.000. Si precisa che tale lotto di terreno è vendibile solo contestualmente o dopo la vendita del fabbricato.