Casa indipendente 7 stanze da letto, 340 m²

Ceresole Reale, Torino (provincia)

Canavese

VILLA a Ceresole Reale (Torino), Piemonte, Italia, PRIVATO vende
ottime condizioni manutentive
prezzo 650.000 €
affacciata sul lago
superficie abitabile 340 m2 camere da letto 7 bagni 4 stanze 10 giardino 2500 m2
garage
terrazza
camino
cantina
divisa in unità indipendenti
vista panoramica
tranquilla e circondata dalla natura
giardino di 2500m2 recintato con alberi di varia essenza ad alto fusto, cespugli ornamentali
accesso diretto dalla strada principale

località turistica sulle rive del lago artificiale nel verde del Parco Nazionale del Gran Paradiso, oasi naturale protetta ideale per gli amanti della natura, trekking, mountain-bike, arrampicata e free climbing, sci, windsurf e kayak.

Distanze: Torino 80 km , aeroporto di Caselle 70 km, autostrada 40 km, centro paese/negozi/mezzi pubblici 200 m.

descrittivo
A 70 km dall’aeroporto internazionale di Caselle Torinese o a 82 km dal centro di Torino, nel comune di Ceresole Reale, all’interno del Parco Nazionale del Gran Paradiso, su un terreno di circa 2500 mq, completamente recintato sistemato a giardino con alberi di varia essenza ad alto fusto, VILLA uni bi ri famigliare, in un contesto unico, affacciata sul lago, giardino con alberi di varia essenza ad alto fusto, cespugli ornamentali, in perfette condizioni , finiture di alto pregio, pronta per l’immediato utilizzo, volendo già arredata, così costituita:

-piano terreno: ingresso, salone con camino a legna a circolazione d’aria calda rivestito in pietra , sala pranzo, vetrate panoramiche, cucina, stanza colazione, servizio a 1,40 m dal piano terreno: 4 camere da letto, bagno, corridoio, terrazzo pavimenti in ceramica di Vietri dipinta a mano ed in legno esotico afrormosia bagno rivestito con ceramica di Vietri

-primo piano mansardato: hall d’ingresso, salone con stufa a legna norvegese Jotul, sala pranzo, 2 camere da letto, bagno, corridoio, cucina pavimenti in legno esotico afrormosia e ceramica, bagno rivestito in mosaico piano seminterrato: tavernetta, camera da letto, lavanderia, bagno, corridoio, locale caldaia, cantina pavimenti in ceramica, bagno rivestito in mosaico

-viale di accesso dalla strada statale e garage 

Il fabbricato è costruito con muro esterno in calcestruzzo di cemento armato, laterizi e malta ed è rivestito parzialmente in pietra di Moncervetto e legno di abete Douglas perlinato.
Il tetto è ricoperto da lastre di pietra posate su struttura portante di cemento e laterizio; la parte ornamentale del tetto sporgente dai muri perimetrali è in legno.
Le scale interne di accesso al primo piano ed al piano seminterrato sono in legno afrormosia; i serramenti esterni sono doppi in abete Douglas; le porte interne sono in afrormosia a pannelli pieni.
Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a naftagasolio. Il piano mansardato è riscaldato con stufa norvegese a legna.

La villa si trova a 200 metri dai negozi e servizi e dal centro del Comune.

CERESOLE REALE
Il paese è di probabile origine Celtica e conserva alcune tracce della dominazione romana.
Dal 1862 assunse il titolo di Reale per concessione avuta da Re Vittorio Emanuele II , al quale il Comune aveva ceduto gratuitamente il diritto di caccia a camosci e stambecchi.
Fu così che, tra il 1854 e il 1864, Vittorio Emanuele istituì la Riserva Reale del Gran Paradiso. Negli anni venne così costruita una fitta rete di mulattiere che dovevano facilitare i percorsi effettuati dal sovrano e che oggi offrono al Parco ed al territorio di Ceresole un'eccezionale accessibilità pedonale sino ad alta quota.
Il 3 dicembre 1922 con il Regio Decreto la Riserva reale veniva donata allo Stato Italiano affinché divenisse un Parco per la salvaguardia delle bellezze naturali: nasceva così il Parco nazionale del Gran Paradiso.

Adagiata su un altipiano a metri 1613 che costeggia il lago artificiale (35 milioni di metri cubi d’acqua), Ceresole Reale offre un paesaggio incantevole, circondata da montagne e foreste di abeti rossi, larici e cembri.
Numerosi gli sport praticabili: sci di fondo, un piccolo impianto di risalita e splendidi itinerari sciistici fuori pista; nel periodo estivo windsurf e canoa sulle acque del lago, tennis, bocce , calcio,pallavolo, pattinaggio, pesca sportiva, mountain bike, parapendio, equitazione, parco giochi per bambini ed aree verdi attrezzate, arrampicate e free climbing.
Molteplici ed incantevoli escursioni su itinerari di varia difficoltà portano a laghetti alpini, colli e rifugi in un ambiente incontaminato all’interno del Parco Nazionale del Gran Paradiso, una delle più importanti oasi naturali protette, ove è facile incontrare camosci, stambecchi, marmotte, volpi, ermellini, lepre bianca, pernice bianca, gipeto ed aquila reale.

Da Ceresole la strada risale fino ai laghi artificiali del Serrù e dell’Agnel fino a raggiungere il colle del Nivolet a m. 2612, attraversando il cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso.