Casa 6 stanze da letto, 450 m²

Castellamonte, Torino (provincia)

Canavese

Vendo villa (in blocco o frazionabile) con vista panoramica In Piemote nell’Alto Canavese sulla collina di Castellamonte in direzione del Parco Nazionale del Gran Paradiso a 2,5 km da Cuorgnè, a circa 10 km da Rivarolo e circa 25 km da Ivrea. Possibilità di acquisto cascina e terreno confinante adatto a Bed & Breakfast/agriturismo e piantagione nocciole o vitigni.                                                                          
Edificata in collina in mezzo ad un ampio parco recintato di 4000 mq circa nel quale vi è anche un boschetto di alberi secolari.                                                                     Bella vista panoramica che spazia sulla pianura sino alle colline torinesi ed alle montagne.                     
Costruita nel 1965 costituita da 2 piani fuori terra di circa 160 mq cadauno ed da 1 piano in parte interrato per garage, cantine e locali servizi vari.                                     Ristrutturata integralmente nel 2000 con rifacimento con tetto ventilato e coibentato, e predisposizione di separazione delle utenze con contattori già posati per 4 alloggi.                                                                     
Dotata da impianto aspirapolvere centralizzato funzionante in tutte le stanze e locale garage e di 6 canne fumarie.                                                                                     Impianto elettrico, idrico e riscaldamento con caldaia a GPL già predisposti per poterla dividerla in 2, 3 o 4 alloggi.
Ingresso:                                                                                                               una scala porta al piano garage, al piano rialzato ed al primo piano.
Piano rialzato di 150 mq (predisposto per divisione in 2 alloggi):                               ampio soggiorno e grande terrazza panoramica, cucina, 2 bagni completi  3 stanze da letto ( di cui una adibita a ampia stireria e cabina armadio.
Primo Piano di 150 mq (2 alloggi comunicanti all’ ingresso e ricongiungibile in uno solo): Alloggi mansardati con altezza minima di 1,90 m e mass di 3,50 m.
1° Alloggio di circa 65 mq composto da cucinino, soggiorno, stanza da letto e bagno completo di vasca da bagno.
2° Alloggio di circa 85 mq composto  da cucina abitabile, soggiorno, 2 stanza da letto e 2 bagni completo con doccia
Piano in parte seminterrato di circa 140 mq adibito a:
1 locale in parte garage per 4 auto + altre 2 auto che possano essere stazionate sotto il terrazzo del piano rialzato e in parte deposito
Locale caldaia e lavanderia
2 locali per riserve derrate e cantina vino
1 locale con piano lavoro, scafali ed attrezzi per lavorazioni (riparazioni, hobby ecc…)  

Una strada privata asfaltata serve unicamente la villa e la cascina confinante.
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Confinante con la villa, possibilità di acquisto della cascina tipica canavesana costruita verso il 1880, libera sui 4 lati, con ampio terreno e vista panoramica.
La cascina era un’azienda vinicola con attorno vigne di erbaluce (tipico vino bianco canavesano), barbera e bonarda.
Impianto elettrico, idrico numerose canne  fumarie  (parte cascina dotata di impianto  a GPL  con termosifoni)
Pian Terreno                                                                                                           - grande sala con soffitto a volta in mattoni a vista di circa 32 m2 con credenza a muro - forno di diametro 2,50 m e piccola cantina con volta in mattoni a vista oggi adibita a piccola cucinetta attrezzata.Era adibita a lavorazione formaggio.                                 - cantina di circa 70 mq con botti e torchio uva per vinificare, con soffitto a volta “spina di pesce” in mattoni a vista                                                                                       - grande stanza di circa 25 mq cantina con soffitto a volta dotata di doccia              
 - ampia stalla oggi funzionante da magazzino attrezzi,                                               - porticato esposto a Sud che corre lungo tutta la facciata della cascina,                     - vano multiuso di circa 20 m2 completamente aperto sul porticato
Piano ammezzato                                                                                                   - Locale di circa 15 mq con grazioso balconcino con canna fumaria e armadi a muro. Era prima adibito a cucinino soggiorno in quanto posto sopra il forno che d’inverno creava ambiente piacevolmente caldo. 
Primo Piano                                                                                                           - 4 ampie stanze di circa 25 mq ognuna di cui 2 con soffitti a volte curve con porta e finestra  che aprono su una ”lobbia panoramica ” ( tipica terrazza coperta  in stile canavesano) posta sopra il porticato del Pian Terreno ed 1 bagno completo .               Oggi questo piano è diviso in 2 alloggi indipendenti di cui uno con ingresso sulla parte posteriore della cascina con il riscaldamento a GPL con termosifoni 2 stanze di circa 25 mq di cui una è un soggiorno angolo cottura e l’altra camera da letto, bagno completo con vasca da bagno.
Inoltre c’è un grande spazio di circa 100 mq (era adibito a fienile) libero su un lato aperto con vista panoramica.
Secondo Piano
- Solaio di circa 100 mq con tetto molto alto dal quale si possono ricavare uno o 2 alloggi panoramici.
Cortile anteriore lato Sud di circa 300 mq posto davanti alla casa
Nel cortile c’è un gazebo con sotto una cantinetta, un pozzo acqua profondo 30 mt  
e un locale rimessa auto ed attrezzi.
Cortile posteriore lato Nord di circa 300 mq posto dietro la casa dove vi è l’ingresso di un alloggio.
Il tetto della casa si affaccia sul cortile nord e si sporge per oltre 4 metri in modo da creare un riparo per auto od altro (prima era il riparo dei trattori).
Possibilità di acquisto di un ampio terreno di circa 50.000 mq confinante con la cascina dotato di grossa cisterna d’acqua interrata (che raccoglie l’acqua piovana del tetto della cascina che prima era coltivato a vigneto).