Immobile commerciale , 351 m²

Andrate, Torino (provincia)

Canavese

Tra i paesaggi incontaminati e l'aria frizzante della Serra Morenica, ad appena 3 chilometri dal centro di Andrate, in località San Giacomo, si trova una proprietà dal grande potenziale: un'intera struttura oggi adibita a locanda con ristorante, bar e camere, immersa nella natura e circondata da una cornice montana che lascia senza fiato. Una destinazione già amata da chi, in ogni stagione, sceglie di allontanarsi dalla città per rigenerarsi nel verde, tra escursioni, passeggiate e pause gastronomiche.

Andrate è infatti l'ultimo comune prima del confine con la Valle d'Aosta, conosciuto per i suoi panorami spettacolari e per essere punto di partenza per molte escursioni naturalistiche, tra cui l'Alta Via della Serra. La località San Giacomo è una zona soleggiata, raggiungibile in auto, ideale come base per chi cerca una struttura da vivere e da far vivere.

La proprietà comprende lo stabile principale su tre livelli, con al piano terreno la zona ristorazione: una sala interna con camino, cucina, bagno, cantina e una bellissima veranda coperta con affaccio diretto sulla vallata. Ai piani superiori si trovano le camere per gli ospiti - sette in tutto, distribuite su due livelli - alcune con balcone panoramico e ampi spazi comuni come saloni e zone relax. Tutto è attualmente funzionante e operativo, ma lo stato interno è originale e può trarre grande beneficio da una ristrutturazione mirata, che valorizzi l'atmosfera autentica di montagna integrandola con comfort moderni.

A rendere ancora più interessante la proposta, vengono venduti con lo stabile principale anche un rustico in pietra disposto su due livelli, un deposito e un terreno adiacente di circa 6.700 mq a pascolo e bosco, tutti facilmente accessibili e ideali per chi volesse ampliare l'attività e gli spazi. Punti d'appoggio per escursioni a cavallo, nuove camere o mini alloggi indipendenti, oppure spazi da dedicare a yoga, laboratori creativi o piccoli eventi immersi nella natura: le possibilità sono davvero molte.

Non mancano poi le comodità logistiche. Sul retro della struttura è presente un ampio parcheggio e l'accesso è agevole, anche per chi arriva da fuori zona. Che tu voglia continuare la tradizione di ospitalità trasformando la locanda in un B&B, dare nuova vita all'attività di ristorazione o unirla alla tua abitazione principale creando un contesto lavorativo e familiare unico, qui c'è tutto lo spazio e il fascino per farlo.

Una proprietà dal sapore autentico, perfetta per chi sogna un'attività in armonia con la natura o una residenza dallo spirito alpino a meno di un'ora da Torino. L'annuncio è completato dal virtual tour e dalle riprese aeree e interne per darti già un'ottima panoramica prima delle visita di persona. Contattaci per conoscere ogni dettaglio e lasciati ispirare dalle mille possibilità di questo angolo ancora tutto da raccontare.