Villa 4 stanze da letto, 350 m²

Vaprio d'Agogna, Novara (provincia)

Villa Singola da Personalizzare – Ampi Spazi e Privacy a Vaprio d'Agogna
� Nota: L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo.

Se sogni una casa indipendente immersa nella tranquillità, con ampi spazi e un grande giardino privato, questa villa singola è la soluzione perfetta. Situata a Vaprio d'Agogna, in una zona residenziale riservata ma ben collegata, la proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 530 mq ed è circondata da 2200 mq di giardino, garantendo privacy e libertà.

L'immobile si trova in fase di completamento: mancano gli impianti e le finiture, il che offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti ed esigenze.

� Piano Terra – 350 mq di Comfort e Luminosità
L'ingresso principale si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate che regalano una vista aperta sul verde circostante e riempiono l'ambiente di luce naturale.

Soggiorno spazioso, perfetto per creare una zona living accogliente con camino
Sala da pranzo in open space con la cucina in stile americano, moderna e funzionale
Accesso diretto al portico e al giardino, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax
Quattro camere da letto matrimoniali, tutte con ampie finestre e spazi ben distribuiti
Quattro bagni, già predisposti per essere rifiniti con materiali di pregio
� Primo Piano – 90 mq di Sottotetto Abitabile
Attualmente si presenta come un unico open space, ma offre ampie possibilità di personalizzazione. Potrebbe essere suddiviso in:
✔ Altre camere da letto per ospiti o per la famiglia
✔ Zona studio o ufficio per lavorare in smart working con vista sul verde
✔ Area relax o palestra privata

Le altezze del sottotetto permettono di sfruttare al meglio lo spazio, rendendolo funzionale e accogliente.

� Piano Seminterrato – 90 mq di Spazio Versatile
Anche il pianoforte interrato è un ambiente unico da personalizzare, accessibile solo dall'interno. Perfetto per realizzare:
✔ Taverna con cucina e zona pranzo per cene conviviali
✔ Palestra o sala hobby per il tempo libero
✔ Cantina o locale di servizio

� Esterni e Giardino – 2200 mq di Privacy e Relax
Il grande giardino privato circonda la villa e offre spazio per realizzare una piscina, un'area giochi per i bambini o semplicemente un luogo verde in cui rilassarsi.

L'ampio portico collegato alla zona giorno permette di godere degli spazi esterni in tutte le stagioni.

� Stato Attuale e Potenzialità
La villa è strutturalmente completa, ma mancano gli impianti e le finiture (elettrico, idraulico, pavimentazione, rivestimenti, infissi), offrendo la possibilità di scegliere materiali e dettagli secondo i propri gusti.

Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente e personalizzabile, con spazi ampi e immersa nella natura, senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri abitati.

� Posizione: Vaprio d'Agogna, zona tranquilla e ben servita
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