Cielo/Terra 1 stanza da letto, 110 m²

Orta San Giulio, Novara (provincia)

Lago d'Orta

CASA PANORAMICA CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO D'ORTA – PRONTA PER ESSERE ABITATA

Una proprietà rara nel pittoresco borgo di Vacciaghetto, a pochi minuti da Orta San Giulio e dalle rive del Lago d'Orta, ideale come seconda casa privata o residenza vacanziera.

L'appartamento al primo piano, completamente ristrutturato, è pronto per essere abitato – perfetto come seconda casa per una coppia che cerca comfort, eleganza e una vista mozzafiato sul lago. Offerto a un prezzo altamente competitivo rispetto al mercato locale, questa è un'opportunità unica per possedere una residenza in una delle posizioni più ambite della zona.

Situata in una posizione tranquilla lungo la storica strada che conduce al Santuario di Bocciola, la casa offre una vista libera sul lago e un'autentica atmosfera da villaggio piemontese, circondata dalla natura, dalla storia e dalla bellezza panoramica.

Caratteristiche Principali
Layout della proprietà – circa 120 m² su due livelli:
Primo piano – completamente ristrutturato e pronto per essere abitato

Collegato al piano terra tramite una scala esterna, questo elegante appartamento con una camera da letto è stato ristrutturato nel 2025 e dispone di:

- luminoso soggiorno con cucina a vista
- confortevole camera da letto matrimoniale
- moderno bagno
- impianti certificati
- nuove finestre (installazione in corso)
- predisposizione per aria condizionata

Piano terra – spazio flessibile per un futuro utilizzo: due ampie stanze con già presenti acqua e elettricità, offrendo la possibilità di creare una seconda unità indipendente, area benessere, studio creativo o espandere la residenza principale.

- Spazi esterni: cortile, scala esterna e balcone
- Garage interno, con ulteriori opzioni di parcheggio nelle vicinanze
- Terrazza con vista sul lago: c'è anche la possibilità di ripristinare una terrazza panoramica, offrendo una delle viste più spettacolari sul Lago d'Orta—un ambiente davvero mozzafiato che si affaccia sul lago e le sue colline circostanti.

La proprietà beneficia di circa €15.000 di detrazioni fiscali per ristrutturazione ancora da utilizzare, che saranno trasferite all'acquirente. Queste possono essere utilizzate per compensare le passività fiscali in Italia, fornendo un prezioso vantaggio finanziario per coloro che pagano le tasse nel paese.

Stile di Vita & Posizione
La proprietà si trova in una zona molto ambita tra visitatori italiani e internazionali, con vista sul parco botanico Giardino Lorella. Nelle vicinanze si trovano eccellenze gastronomiche come il ristorante tre stelle Michelin Villa Crespi e l'elegante resort La Darbia.

Il borgo offre ristoranti tipici, bar, negozi di artigianato e sentieri panoramici lungo il lago e le colline.

Grazie alla sua posizione panoramica, al primo piano pronto per essere abitato e al prezzo competitivo, questa proprietà è ideale come:
- una seconda casa o residenza vacanziera per una coppia
- un investimento per affitti turistici
- una residenza privata in uno dei borghi più affascinanti del Piemonte

La vendita è gestita direttamente dal proprietario, che vive nelle vicinanze e parla fluentemente inglese, disponibile per videochiamate e tour virtuali.