Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Meina, Novara (provincia)

Lago Maggiore

In Comune di Meina NO, sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, è proposta in vendita incantevole villa con giardino privato. Ubicata in prossimità del lago, è inserita nel giardino che in parte sul davanti ed in parte sul retro, la isola dalle abitazioni circostanti, ville anch'esse con giardini propri, giardini che aiutano la privacy tra le abitazioni. La villa, edificata nel 1967, rivestita di mattoncini in cotto chiaro che la caratterizzano, è disposta su 2 piani. Al piano terra ampia taverna con angolo cottura, bagno con doccia e locale caldaia; ampio portico aperto sul giardino. Questo piano è praticamente un appartamento autonomo. Ingresso al piano principale dal piano terra, scala che sale al piano primo dove si trovano un ampio locale open space con soggiorno e zona pranzo con camino centrale che riscalda entrambe le zone e la cucina abitabile. Una terrazza coperta serve questi ambienti affacciandosi sul giardino con bella vista dal lago. Sempre al piano la zona notte a cui si accede da corridoio e su cui si aprono 3 camere da letto, il bagno con vasca ed il ripostiglio. Nel corridoio botola di accesso al sottotetto, ampio quanto il piano ma attualmente solaio.
Giardino recintato che la villa divide in 2 parti, una davanti con accesso pedonale dalla strada del lago ed una parte sul retro, con accesso carraio da strada privata, su cui si trova un garage seminterrato, per 2 auto e la cantina. Giardino molto bello, con prato verdissimo e soleggiato, libero da vegetazione, incorniciato da essenze tipiche del lago, sia sempreverdi che da fiore.
Villa particolarmente accogliente e piacevole, edificata nel 1967, epoca di cui mantiene il sapore ma ristrutturata nel 2003 e successivamente nel 2022. In quest'ultima ristrutturazione è stata dotata di pannelli fotovoltaici, caldaia nuova e pompa di calore, infissi nuovi, cappotto in tutta la parte di casa ove possibile rispettando il rivestimento in mattoni.
Con la villa viene ceduta la concessione dell'uso di una boa ancorata nella baia antistante la villa, baia a cui si accede da un piccolo sentiero antistante l'abitazione.


CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione