Villa 9 stanze da letto, 390 m²

Meina, Novara (provincia)

Lago Maggiore

Sulla splendida cornice piemontese del Lago Maggiore nella ricercatissima Meina, Lago Maggiore Luxury Real Estate ha il piacere di proporre "Villa Kitzerow". La prestigiosa residenza edificata nel 1860 secondo classica architettura dell'epoca conserva ancora le storiche finiture. La villa gode di una posizione molto privilegiata fronte lago a circa 50 mt dal bagnasciuga ed è Immersa nel verde più rigoglioso di uno splendido parco plurisecolare di oltre mq 6500 completamente piantumato con essenze rare. La villa dispone di una dependance valorizzata da una attenta completa recente ristrutturazione.
La proprietà è ricca di grande fascino e con alle spalle un passato carico di storia, la villa è ideale sia come dimora principale, sia come residenza vacanza, sia come prestigiosa location per organizzare piccoli eventi esclusivi o convention aziendali in un ambiente elegante e raffinato. La villa è incastonata in un paesaggio di rara bellezza dove l'acqua cristallina del lago incontra l'orizzonte infinito coronato dalla splendida catena montuosa del Monte Rosa. Meina è un'incantevole località, molto conosciuta per la posizione scenografica che offre una vista maestosa sul lago e sulle montagne circostanti, rendendola una destinazione prediletta per turisti ed amanti della natura. In questa parte del litorale piemontese del lago molte personalità hanno acquisito delle splendide ville: Villa Mondadori della famiglia Versace, Villa Campari della famiglia Berlusconi oltre ai Cuccia, Monti e diversi personaggi sportivi e di spettacolo. Quest'area è molto nota anche per il suo clima mite e per la vegetazione rigogliosa che contribuisce a creare un'atmosfera mediterranea nonostante la sua posizione alpina.
Villa Kitzerow è divisa su tre livelli per una superficie totale di circa mq 250, l'ingresso principale ci conduce in un ampio salone con camino, in una ampia sala da pranzo collegata a comoda cucina ed un bagno, serviti da scala in pietra si accede al piano superiore dove troviamo quattro camere da letto con bagno, al piano mansardato terzo ed ultimo troviamo tre camere da letto ed un bagno. La villa per la maggior parte dei locali gode di una splendida vista aperta sul lago ed ha una ottima esposizione solare. La dependance, come scritto completamente ristrutturata, ha una superficie di circa mq 140 e conta al piano terra: ingresso collegato ad ampio salone dal quale si gode di una splendida vista lago, cucina, lavanderia ripostiglio ed un bagno al piano superiore due spaziose camere matrimoniali ed un bagno. La dependance gode di uno meraviglioso porticato esterno perfetto per pranzi e cene con sublime vista sul lago e sul parco.
Villa Kitzerow rappresenta una rara opportunità per vivere la magia del lago in una residenza connubio armonioso tra storia, natura ed architettura di lusso. La residenza rappresenta uno stile di vita unico ed esclusivo, dove ogni giorno offre una nuova scoperta tra le meraviglie del lago e delle montagne che lo circondano. Possibile realizzazione di piscina esterna, aree pranzo ed ampi parcheggi e possibile richiesta di affitto dell'area demaniale a lago.
La posizione è assolutamente comoda per tutti i servizi e per raggiungere: Arona 5 min, Aeroporto Malpensa 30 min, Varese 40 min, Milano 40 min, Svizzera 60 min.

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a