Villa , 260 m²

Meina, Novara (provincia)

Lago Maggiore

Lago Maggiore Luxury Real Estate con mandato in esclusiva propone nella meravigliosa cornice piemontese del Lago Maggiore a Meina, splendida villa di moderna architettura posizionata fronte lago a pochi metri dalla spiaggia con vista sulla Rocca di Angera. La villa di una superficie di circa mq 260, è disposta su due livelli e dispone di un ampio giardino di circa mq 1000. La residenza è suddivisa al piano terra: ampio splendido porticato affacciato sul giardino, collegati dallo stesso si accede all'ingresso che conduce sia in un ampio loft open space con cucina, bagno e ripostiglio che serviti da una scala completamente rivestita in legno si accede al piano padronale primo suddiviso in ampio luminoso salone con camino affacciato su terrazzo frontale , cucina abitabile e studi che completa l'area giorno, serviti da corridoio si accede alla zona notte dove si trova la camera padronale, vestiere, bagno con vasca idromassaggio e seconda camera. Lussuosi pavimenti in parquet, nuove finestre con tripli vetri a taglio termico con tapparelle coibentate, meravigliosi bagni in marmo travertino con boiserie, rivestimento esterno con mattoni fatti a mano e tetto in coppi anticati, nuovo impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, ricarica elettrica auto,impianto di allarme e videosorveglianza, impianto di irrigazione automatica in tutto il giardino e robot per il taglio dell'erba. Sul retro della villa con accesso diretto carraio un ampio garage doppio. La villa dispone di boa di proprietà frontale per l'ormeggio di motoscafi e yacht.
Nell'anno 2023 sono stati effettuati lavori di miglioramento della prestazione energetica: cappotto ad alto isollamento termico, installazione di nuove finestre con triplo vetro, caldaia con pompa di calore, completo isolamento del tetto.
La villa viene venduta arredata.

CLASSE ENERGETICA: C