Villa 4 stanze da letto, 155 m²

Lesa, Novara (provincia)

Lago Maggiore

Lago Maggiore Luxury Real Estate in esclusiva propone Villa Charlotte, la nuova villa sorgerà in splendida area residenziale a Lesa a pochissimi metri dalle sponde del Lago Maggiore, su lotto di terreno di circa mq 4.000 all'interno di nuovo centro residenziale composto da sei ville unifamiliari di pregio. Villa Charlotte, sarà una nuova moderna residenza su due livelli con giardino perimetrale. La villa di massima categoria di risparmio energetico classe A4, offrirà il massimo dell'efficienza energetica (NZEB - Near Zero Energy Building), riducendo mediamente i consumi del 60% rispetto alle classi inferiori, con comfort abitativo elevato e design moderno. Le abitazioni A4 sono costruzioni ad altissima efficienza, il che significa che il loro fabbisogno energetico sarà quasi nullo grazie all'utilizzo di energie rinnovabili e materiali isolanti all'avanguardia. Villa Charlotte sarà completamente personalizzabile, affiancati da un architetto potrete totalmente valutare gli spazi e decidere le finiture e gli accessori.
La villa si svilupperà su due livelli e conterà al piano terra luminoso living, tre camere da letto e due bagni, ed al piano primo ampia mansarda completamente sviluppabile e personalizzabile secondo i Vostri gusti. All'esterno il porticato sarà splendida location per cene in famiglia e con amici.
L'area è meta turistica per eccellenza, è una location esclusiva non solo per il grande fascino del suo paesaggio dato dalla bellezza delle acque blu del lago, ma anche per la vicinanza alle mete turistiche altrettanto rinomate della zona, tra cui Arona, Meina, Stresa e Verbania, tutte caratteristiche località lacustri che offrono un enorme patrimonio storico e culturale, accanto ad occasioni di svago e di relax a contatto con la natura, tra centri nautici e sportivi, campi da golf e maneggi, suggestivi locali ed esclusivi negozi.
È in questo scenario magnifico che si inserirà Villa Charlotte, una nuova villa in elegante stile moderno. All'interno, per l'ottima esposizione solare, la luce naturale inonderà le stanze. L'architettura della villa sarà un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio sarà curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. La cucina moderna si aprirà verso il living, creando un ambiente open space che sarà sia funzionale che accogliente, ideale per cene esclusive in una cornice pittoresca unica. Le tre camere da letto, saranno rifugi di pace e privacy, con un'atmosfera calda e rilassante.
In caso di interesse possibile realizzazione di piscina servita da area solarium con lettini prendisole che renderanno ancora più godibili le aree all'aperto private. Un'area parcheggio ed uno spazioso garage si aggiungeranno agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa in vendita, adagiata sulla primissima cornice del Lago Maggiore, protagonista indiscusso della location.
La residenza disporrà di impianto fotovoltaico da 6 kw, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto elettrico domotico, predisposizione impianto d'allarme, serramenti in legno lamellare di pino di svezia a taglio termico/acustico di ultima generazione, impianto videocitofonico, porta autorimessa sezionale motorizzata, cancello carraio motorizzato, ecc..
Villa Charlotte sarà proprietà ideale per una clientela esigente, che ama la privacy e che desidera godersi lo charme di una delle località più esclusive d'Italia; limitrofe Villa Mondadori della famiglia Versace e Villa Campari della famiglia Berlusconi oltre ad altre importanti ville delle famiglie di Mike Bongiorno, Mario Monti, del Principe Borromeo, di conosciuti sportivi e personalità di spettacolo internazionali, ecc..
Villa Charlotte rappresenterà un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una residenza connubio armonioso tra natura ed architettura di lusso.
La posizione sarà assolutamente comoda per i servizi e per raggiungere: Aeroporto Malpensa 30 minuti, Varese 40 minuti, Milano 50 minuti, Svizzera 50 minuti.

CLASSE ENERGETICA: 69,99 kWh/m2 a