$3.088.464 AUD

(1.880.000 €)

Villa 4 stanze da letto, 283 m²
Lesa, Novara (provincia)
Lago Maggiore

Villa a Lesa
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Caratteristiche

Descrizione

LESA. ESCLUSIVA VILLA SUL LAGO CON VISTA PANORAMICA

Immersa nella tranquillità di un parco privato con accesso diretto al magnifico Lago Maggiore, proponiamo in vendita una villa singola che esprime l'essenza del comfort e della bellezza. Questa proprietà unica nel suo genere offre una vista mozzafiato sul lago e sulle catene montuose circostanti, creando un'atmosfera di rara armonia.

L'abitazione si sviluppa su più livelli, per un totale di 283 m² commerciali. Al piano terra, un ampio porticato si apre su un luminoso salone dotato di camino, creando un ambiente caldo ed accogliente. La cucina a vista, funzionale e ben progettata, si affaccia sulla zona pranzo, arricchita da un caminetto per barbecue. Completano il piano un elegante bagno finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con portafinestra che si affaccia sul magnifico giardino di circa 2500 mq.

Attraverso un' ampia scala rivestita in cotto, accediamo al primo piano, dove troviamo tre spaziose camere da letto, due delle quali con ampio balcone e suggestiva vista sul lago, due bagni completi finestrati, mentre il secondo ed ultimo piano ospita una grande mansarda open space, perfetta per godere momenti di convivialità e relax.

Il sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, dotato di radiatori a pannelli radianti, assicura un comfort impeccabile in ogni stagione. L'allerta volumetrica protegge l'intera proprietà. La villa, in ottimo stato di conservazione e manutenzione, è arricchita da infissi in legno con doppi vetri che garantiscono un'ottima efficienza energetica.

Completano l'abitazione un box auto doppio con wall-box e una rimessa per imbarcazioni con accesso diretto al lago, al di sopra della quale un incantevole terrazzo sull'acqua vi attende. L'esposizione a est/sud-est garantisce un' illuminazione naturale eccezionale, creando un'atmosfera calda e invitante, oltre ad offrire un ottimo potenziale per l'installazione di un impianto fotovoltaico. Piscina ad uso perpetuo.

Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una villa straordinaria, immersa nella bellezza della natura e con una vista unica sul lago.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    283 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Terreno
    2.000 m²
  • Giardino
    2.000 m²
  • Classe energetica
    FKWh/mq 162.75
  • Riferimento
    39751011-25

Distanza da:

  • Aeroporti

    24.0 km - Milano MXP - Malpensa

    69.0 km - Milano LIN - Linate

    90.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    99.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Trasporti pubblici

    1.1 km - Stazione ferroviaria - Lesa

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    4.7 km
  • Ospedale
    4.8 km - Ospedale Carlo Ondoli
  • Costa
    155.2 km
  • Stazione sciistica
    8.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    630 m - Supermercato - Supermercato Savoini

    960 m - Pasticceria

    2.7 km - Minimarket - Iacazzi

    3.3 km - Negozio di formaggi - Azienda Agricola Tondina

  • Mangiare fuori

    510 m - Ristorante - Ristorante Borgo San Giovanni

    680 m - Caffetteria

    970 m - Gelateria

    1.6 km - Fast food - Il portico pizzeria & kebab

  • Attività sportive

    3.0 km - Centro sportivo - Piscina comunale - nuoto

    3.3 km - Palestra

    3.9 km - Campo da golf - Golf Club des Iles Borromées

    9.2 km - Maneggio - Monteoro Horse Village

  • Scuole

    900 m - Scuola - Scuola secondaria di Lesa

    12.8 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"

    20.9 km - Università - Università degli Studi dell'Insubria

  • Farmacia
    1.4 km - Farmacia - Farmacia di Lesa
  • Veterinario
    4.3 km - Veterinario - Veterinario Oltre.Ma.Re.

Informazioni su Lesa

  • Altitudine
    198 m s.l.m.
  • Superficie
    13.58 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2165

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