Villa 4 stanze da letto, 634 m²

Castelletto sopra Ticino, Novara (provincia)

Lago Maggiore

Situata nel comune di Castelletto sopra Ticino, la prestigiosa villa che vi proponiamo si trova in una posizione residenziale e tranquilla.

Costruita nel 1991, Villa Olga si presenta in ottime condizioni di conservazione e garantisce un elevato livello di qualità e comfort. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra ed uno seminterrato per una superficie totale di 634 metri quadri commerciali, caratterizzata da un'architettura moderna ed un' eccellente funzionalità, tale da collocarla energeticamente in classe A3, a consumi molto bassi pari a 46 kw/mq. anno.
Al piano terra troviamo un luminoso ingresso, il doppio soggiorno con camino si apre su un ampio portico, regalando una piacevole vista piscina ed una pittoresca vista sul lago da dove possiamo distinguere chiaramente la Rocca d' Angera. Sempre al piano terra troviamo una funzionale e luminosa cucina, un' ampia camera padronale con bagno en suite, un secondo bagno per gli ospiti, la lavanderia ed un altrettanto ampio locale di sgombero.
Si accede al primo piano attraverso un' importante scala che ci conduce all' ingresso della prima camera con abbaino e vista lago, al bagno ed al ripostiglio. Continuando attraverso un caratteristico disimpegno adibito a studio, raggiungiamo un locale per il tempo libero la seconda camera anch' essa con abbaino, la camera padronale con balconcino e vista panoramica ed il bagno con cabina armadio. Quindi 4 camere da letto e 4 bagni finestrati, che offrono agli abitanti ampi spazi e una perfetta distribuzione degli ambienti.

La villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a pompe di calore, alimentato da pannelli fotovoltaici, di potenza superiore ai 21 kw che ne garantiscono un'efficienza energetica notevole ed una riduzione dei costi di gestione, piscina riscaldata compresa.
Inoltre, l'impianto di riscaldamento a pavimento conferisce un ulteriore livello di comfort e benessere all'abitazione. L'immobile è provvisto di ottime finiture, con infissi e finestre in pvc a doppio vetro, che ne aumentano l'isolamento termico e acustico.
Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza e tranquillità degli abitanti.

La proprietà dispone di un ampio box auto, una cantina ed un magazzino, che offrono ulteriori spazi di archiviazione e ripostiglio.
Completa la proprietà il giardino privato, sapientemente piantumato, un' elegante piscina ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Possibilità di boa privata per imbarcazione.
Infine, la posizione strategica e la presenza di tutti i comfort rendono questa villa ideale per chi desidera una soluzione abitativa di prestigio e di elevato livello, in un contesto tranquillo e ben collegato con i principali servizi, autostrada, ferrovia ed aeroporto e le attività commerciali della zona.