Villa 6 stanze da letto, 698 m²

Borgo Ticino, Novara (provincia)

Villa di Lusso in Vendita a Borgo Ticino | Villa La Mantegna con Parco 11 Ettari, Piscina, Scuderie e Campi Sportivi


Nel cuore del Piemonte, in una posizione strategica tra il Lago Maggiore e le principali direttrici di collegamento, sorge Villa "La Mantegna", una prestigiosa residenza immersa in un parco privato di straordinaria estensione.

Situata nel comune di Borgo Ticino, la proprietà gode di una collocazione ideale: a circa sei chilometri dalle rive del Lago Maggiore, a breve distanza dai rinomati campi da golf di Agrate Conturbia e Bogogno, a soli cinque chilometri dall'accesso autostradale per Milano e a venti minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa. Un contesto che garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Costruita nel 1979 e sempre mantenuta con grande attenzione, la villa si presenta oggi in eccellenti condizioni, pronta per essere abitata. Nel corso degli anni sono stati effettuati costanti interventi di manutenzione volti a preservarne l'efficienza, la funzionalità e il valore architettonico.

La residenza si sviluppa su una superficie complessiva di circa 700 metri quadrati, armoniosamente inserita all'interno di un parco privato di 11 ettari, caratterizzato da ampie aree verdi e alberi ad alto fusto, tra cui querce e castagni.

Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, ideale per la vita quotidiana e la convivialità, una luminosa sala da pranzo con grandi vetrate affacciate sul verde e una cucina completamente attrezzata. La zona notte dello stesso livello comprende una camera padronale con bagno en suite e, in un'area separata, tre ulteriori camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Adiacente alla villa principale si trova un alloggio indipendente per il custode, composto da cucina, due camere da letto e un bagno, perfetto anche come spazio per ospiti o personale di servizio.

Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna con angolo bar, una sala relax, un bagno e una camera con bagno, oltre ai locali tecnici e di servizio: centrale termica con doppia linea a gas naturale, cantina, locale frigorifero e lavanderia, per una gestione completa e funzionale della proprietà.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della residenza. Il parco accoglie una piscina riscaldata di circa 132 mq con sistema di depurazione a sale, area solarium e zona barbecue, oltre a un laghetto artificiale alimentato da pozzo, utilizzato anche come riserva per l'irrigazione.

Completano la proprietà due chalet ad uso magazzino, scuderie con sei box per cavalli, un campo da tennis illuminato, un campo da calcio illuminato 35 x 70 metri, omologato e realizzato con manto all'inglese, un campo da bocce illuminato e un gazebo con tensostruttura, ideale per pranzi e cene all'aperto.

Dotata di infissi con doppi vetri e impianti efficienti, la villa garantisce comfort in ogni stagione. Le dimensioni generose e la distribuzione razionale degli ambienti permettono una gestione flessibile della casa, sia per la vita familiare sia per l'ospitalità di alto livello.

Villa "La Mantegna" rappresenta una soluzione ideale come residenza principale, dimora di rappresentanza o seconda casa di prestigio. Un luogo riservato, elegante e immerso nella natura, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative con discrezione e raffinatezza.