Casolare 4 stanze da letto, 318 m²

Borgo Ticino, Novara (provincia)

Cascina/Casale in Vendita a Borgo Ticino, frazione di Gagnago

Questo affascinante casale, risalente al 1920 e quasi completamente ristrutturato, è situato a Borgo Ticino, nella frazione di Gagnago. La proprietà è perfettamente abitabile e si sviluppa su tre piani per un totale di 318 m² commerciali, ideale per una famiglia numerosa.

L'immobile comprende: una cucina abitabile con volte a vista in mattoni completamente arredata, un luminoso e ampio soggiorno, quattro camere da letto doppie, una cabina armadio di 11 m², uno studio con ampie vetrate.
Tre i bagni finestrati con sanitari sospesi e scalda salviette (due con docce ed uno con vasca da bagno) completano la parte abitativa.

Il riscaldamento a pavimento è gestito con un sistema ibrido composto da pompa di calore e caldaia a condensazione, con climatizzatori, boiler d'accumulo e pannelli solari per acqua calda sanitaria, sistema che garantisce bassi costi di gestione. L' immobile è predisposto per un impianto fotovoltaico e gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano un'ottima coibentazione e isolamento termico.

La proprietà include inoltre un terreno di 5830 m², di cui 820 m² a vigneto.
Tre i posti auto coperti, ideali per chi possiede più veicoli o necessita di spazio per hobby o attività, oltre che ad una cantina ed un magazzino/laboratorio di 102 m², perfetti per lo stoccaggio di attrezzi e materiali.

L'esposizione a sud garantisce una luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo gli ambienti ancora più accoglienti e confortevoli.
Questa proprietà è l'ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, ristrutturata e dotata di ogni comfort, immersa nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi e dalle città limitrofe.

Non perdere l'occasione di vivere in un luogo unico e dal fascino senza tempo.