Villa 3 stanze da letto, 170 m²

Agrate Conturbia, Novara (provincia)

A pochi minuti dal prestigioso Golf Club Castelconturbia e dal Lago Maggiore proponiamo in vendita una villa unifamiliare indipendente circondata da un parco privato di circa 2.700 m².

La proprietà, libera su quattro lati e caratterizzata da ottima luminosità, è distribuita su tre livelli così composti:

Piano terra
Ampio box auto (convertibile in studio o ulteriore ambiente abitabile), cantina e spazio sfruttabile come taverna.

Primo piano
Elegante salone doppio con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e un grande terrazzo panoramico utilizzabile anche come living esterno o ampliamento della zona giorno.

Secondo piano
Soppalco con affaccio sul salone, cameretta, locale stireria trasformabile in studio o seconda camera e secondo bagno con vasca.

All'esterno: patio riservato, area barbecue e un giardino che offre molte possibilità di valorizzazione (piscina privata, area giochi, orto o ampliamento dell'immobile).

Posizione strategica: la villa si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, ma comodamente collegata con Milano, Torino e gli aeroporti di Malpensa e Linate. I laghi Maggiore e d'Orta sono raggiungibili in brevissimo tempo, così come spiagge, borghi storici e ristoranti tipici della zona.

Perché sceglierla:

-Perfetta come seconda casa per i weekend, a meno di un'ora da Milano.

-Ideale per chi lavora in smart working e cerca un ambiente sereno senza rinunciare ai servizi.

-Ottima opportunità di investimento in un'area sempre più ricercata da acquirenti italiani e stranieri.

-Soluzione rara: ville indipendenti con ampi spazi esterni e possibilità di piscina sono sempre più difficili da trovare in questa zona.

-Ottima opportunità d'investimento: richieste in aumento per ville indipendenti con giardino in questa zona.

Contattaci oggi per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa proprietà.
CLASSE ENERGETICA: E 133,19 kWh/m3 a