$3.562.065 NZD

(1.950.000 €)

Casolare 10 stanze da letto, 2100 m²
Agrate Conturbia, Novara (provincia)

Casolare a Agrate Conturbia
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Caratteristiche

Descrizione

Dimore e Dimore propone in vendita VILLA CAROLINA, ad Agrate Conturbia, a pochi minuti dalle sponde del Lago Maggiore, dalla Riserva Naturale della Valle del Ticino e dalle Colline Novaresi con i suoi particolari vini risalenti all'epoca pre-romana (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, ecc.). Nelle immediate vicinanze si trovano i famosi Golf Club Castelconturbia e Bogogno, due parchi faunistici, e diversi centri equestri.

In posizione strategica a soli 5 minuti dall'autostrada, 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa, 30 minuti dalla pittoresca Stresa e dal Lago d'Orta e a soli 45 minuti da Milano, mentre il massiccio del Monte Rosa e rinomate località sciistiche in Italia, Svizzera e Francia distano solo poche ore.

La cascina, ora in fase di ristrutturazione totale e terminabile entro pochi mesi, con la sua superficie totale di 2.100 metri quadri disposti su tre livelli, è situata in un parco piantumato, ben curato e recintato di oltre 7.250 metri quadri, in zona tranquilla direttamente sotto il pittoresco Castello di Conturbia.

Nell'edificio principale troverete ampi soggiorni con camini tradizionali, sala da pranzo, biblioteca, cucina, tutte le stanze da letto con bagno privato, ampio sottotetto, area separata per gli ospiti e altro.

Una Spa, con piscina coperta riscaldata, Whirlpool, sauna e palestra, garantirà il Vostro benessere, mentre vini pregiati dalla cantina vini ben attrezzata delizieranno i Vostri sensi al bancone bar.

Eventuali dipendenti e/o custodi trovano sufficiente spazio nella dépendance di ca. 60 metri quadri sul lato opposto della corte, con un soggiorno, una cucina, una stanza da letto e un bagno.

Le Vostre auto, gli hobby, il laboratorio e molto altro possono essere ospitati nei ca. 150 metri quadri delle autorimesse, del sottotetto e altri locali dedicati.

L'edificio è interamente realizzato con materiali pregiati e di alta qualità̀ e la struttura è già̀ conforme alle ultime normative energetiche e anti-sismiche; tutti gli isolamenti termici garantiscono fin d'ora una classe energetica elevata.

Sarà dotata di una impiantistica d'avanguardia e di alto risparmio energetico, quali impianto di pannelli fotovoltaici per un totale di oltre 35 kW (già installato e operativo), impianto di riscaldamento con cippato (impatto ambientale "0" e costi di esercizio trascurabili), riscaldamento a pavimento, climatizzazione di tutti i locali, impianto di allarme con videosorveglianza, Wi-Fi in tutta la struttura, recupero delle acque piovane, sistema di irrigazione, generatore di emergenza, ecc.

L'immobile è già predisposto per qualsiasi frazionamento in piccoli e medi appartamenti, per uso Boutique Hotel o di un B&B di lusso con 30 o più̀ camere.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    2100 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Bagni
    13
  • Terreno
    7.250 m²
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    B358

Distanza da:

  • Aeroporti

    11.0 km - Milano MXP - Malpensa

    59.0 km - Milano LIN - Linate

    87.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    90.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Trasporti pubblici

    3.2 km - Stazione ferroviaria - Borgo Ticino

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    4.2 km
  • Ospedale
    4.3 km - Ambulatorio
  • Costa
    138.8 km
  • Stazione sciistica
    24.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.7 km - Supermercato - INS

    3.0 km - Centro commerciale - Il Gigante

    3.0 km - Negozio di frutta e verdura

    3.1 km - Minimarket - Panificio Leonardi

  • Mangiare fuori

    410 m - Ristorante - Ristorante Le Candele

    2.0 km - Caffetteria - Bar Centro

    2.6 km - Bar - Bar L'Arena

    3.4 km - Pub - Bros Cafè

  • Attività sportive

    870 m - Maneggio

    1.1 km - Centro sportivo - tennis

    2.1 km - Campo da golf - Golf Club Castelconturbia

    4.0 km - Palestra - Palextra

  • Scuole

    2.1 km - Scuola - Scuola Materna Vittorio Fagnoni

    11.6 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"

    15.8 km - Università - Aloisianum

  • Farmacia
    2.0 km - Farmacia - Farmacia Berti
  • Veterinario
    6.4 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Alberici Giovanni

Informazioni su Agrate Conturbia

  • Altitudine
    337 m s.l.m.
  • Superficie
    14.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1551

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Via Cavallotti, 8, Verbania Intra, Verbania

+39 0323 405040; +39 347 4300370

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