Villa 5 stanze da letto, 500 m²

Agrate Conturbia, Novara (provincia)

Ad Agrate Conturbia a poca distanza dal rinomato “Golf Club CastelConturbia” e dall'esclusivo “Centro Ippico La Ghiandaia”, Lago Maggiore Luxury Real Estate propone con mandato in esclusiva “Villa Mantegna”, residenza di charme immersa nella splendida natura locale.
La proprietà di pregio, progetto di esperto architetto milanese, conta di una ampia villa di una superficie di circa mq 500 totali circondata da un ampio giardino piantumato di circa mq 10.000.
La villa è inserita in un'area residenziale posizionata in contesto dedicato agli amanti del relax, dello sport e del lusso, a 25 minuti dall'aeroporto internazionale della Malpensa, a 15 minuti dal Lago Maggiore ed a poca distanza dal centro di Milano.
La villa caratterizzata da grande luminosità per la sua esposizione frontale a sud, è disposta su tre livelli ed è strutturata in differenti ambienti interni che benché necessitino ancora di una finale riqualificazione in corso d'opera, si caratterizzano per gusto e stile, la residenza conta al piano terra un ampio elegante salone con camino collegato ad uno splendido ampio porticato di charme con barbecue, dal porticato si gode di una meravigliosa vista sul giardino e sulla splendida piscina di mt 12x6 a sfioro con solarium, perfetto contesto per accogliere i propri ospiti in un ambiente molto suggestivo all'insegna del lusso e della natura. Collegati al salone, cucina, camera e bagno, serviti da un nuovo ascensore si accede al piano primo sul quale troviamo tre camere da letto, due bagni e ripostigli; al piano seminterrato un ampio garage, locali cantina e locale tecnico.
La villa è servita da due cancelli di ingresso, uno elettrificato che conduce in ampio parcheggio per 6/8 auto, la residenza dispone inoltre di tettoia ad uso legnaia/ripostiglio di una superficie di circa mq 60.
La villa ha avuto negli ultimi mesi un'importante ristrutturazione con spese documentabili di circa euro 400.000, è stato realizzato un tecnologico efficientamento energetico che ha previsto il rifacimento completo del tetto, la creazione di totale cappotto isolante su tutte le facciate esterne, la sostituzione di tutti gli infissi con nuove finestre ad elevato taglio termico, l'installazione di sofisticato impianto fotovoltaico con posizionamento di pannelli fotovoltaici a tetto ed accumulatore energia nel locale tecnico, presa ricarica auto elettriche nel garage, tecnologica caldaia riscaldamento, costruzione ex novo di impianto di ascensore che serve il piano terra ed il piano primo, impianto collegamento diretto fibra internet. In fase di realizzazione finali lavori di ristrutturazione dei cinque bagni e dell'impianto elettrico.
La piscina esterna alcuni anni fa è stata totalmente ristrutturata con la creazione di impianto a sfioro con vasca di recupero ed impianto di depurazione con acqua salina.

CLASSE ENERGETICA: