Trattabili

$682.352 CAD

(440.000 €)

Villa 3 stanze da letto, 240 m²
Agrate Conturbia, Novara (provincia)

Villa a Agrate Conturbia
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Caratteristiche

Descrizione

Nella zona collinare di Agrate Conturbia (Novara), con affaccio sulla catena delle Alpi e con magnifica veduta del Monte Rosa, vendesi villa singola di circa 240 mq fatta costruire dal proprietario nel 2007 su un lotto di terreno di 2.100 mq.
Al piano terreno: ingresso, ampio soggiorno con camino e zona pranzo di circa 50 mq, cucina abitabile con uscita su un portico della superficie di 25 mq, camera matrimoniale di oltre 19 mq e bagno padronale completo di cabina doccia, vasca da bagno e zona lavabo in muratura. La zona notte è separata dalla zona giorno da un’anticamera. La zona giorno si affaccia sul giardino e sul Monte Rosa.
Dalla cucina si accede alla lavanderia, corredata di lavatoio e stendibiancheria, e al garage doppio della superficie di circa 35 mq corredato di porta basculante motorizzata  con comando remoto o con pulsante a muro.
Al piano superiore: soggiorno o camera matrimoniale di 23 mq con camino e balcone che si affaccia sul giardino e sul Monte Rosa, camera matrimoniale di 21 mq arredata con letto matrimoniale ed armadio, locale studio/hobby di circa 12 mq e bagno con cabina doccia e lavabo in muratura.
Al piano superiore vi sono anche due sottotetti rispettivamente di oltre 12 e 19 mq.
Piscina: nel giardino è installata una stupenda piscina con copertura telescopica lunga 11 m, larga 4,5 m e profonda 1,4 m. La piscina non è dotata di skimmer, ma ha una vasca di tracimamento per tutta la sua larghezza da dove avviene l’aspirazione per il ricircolo dell’acqua. Attorno alla piscina vi è una zona prendisole della larghezza di 3 m corredata di due ombrelloni.
La copertura oltre ad evitare l’ingresso in acqua di foglie durante la caduta autunnale, grazie all’effetto serra, favorisce il riscaldamento dell’acqua nei primi mesi primaverili e ne mantiene il calore ad autunno inoltrato. L’accesso in piscina è possibile anche con la copertura chiusa per mezzo di una porta scorrevole.
In tutti i locali è previsto il riscaldamento a pavimento con l’aggiunta di scalda salviette nei due bagni. L’impianto di riscaldamento è diviso in due zone indipendenti: piano terra con tre termostati per la regolazione della temperatura nei vari locali e piano superiore con due termostati.
L’impianto prevede inoltre il sistema di raffrescamento a pavimento con i elativi deumidificatori.
Le rifiniture di tutta l’abitazione sono le migliori esistenti all’atto dell’edificazione.
Il  comune di Agrate Conturbia si trova in zona tranquilla nell’entroterra del Lago Maggiore. A circa 10 km si trovano le città di Arona e Borgomanero. A circa 25 Km si trova la città di  Novara capoluogo di provincia.
Il centro di Milano dista circa 65 km e grazie all’autostrada è raggiungibile con auto in circa un’ora.
Molto vicino, circa 20 Km, è anche l’aeroporto internazionale Città di Milano della Malpensa.
Nelle immediate vicinanze si trovano il famoso Golf Club Castelconturbia e il Bogogno Golf Resort, due parchi faunistici e svariati maneggi. A breve distanza si possono raggiungere numerose mete affascinanti quali Stresa, il Lago d'Orta e le valli dell’Ossola.
Il prezzo richiesto è di € 440.000.-

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Nuovo
  • Superficie abitabile
    240 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Terreno
    2.100 m²
  • Giardino
    1500 m²
  • Classe energetica
    C150,8 kWh/m2anno
  • Riferimento
    Residential Villa

Distanza da:

  • Aeroporti

    12.0 km - Milano MXP - Malpensa

    60.0 km - Milano LIN - Linate

    88.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio

    90.0 km - Torino TRN - Caselle

  • Trasporti pubblici

    2.7 km - Fermata dell’autobus

    3.4 km - Stazione ferroviaria - Borgo Ticino

  • Uscita autostradale
    3.9 km
  • Ospedale
    3.8 km - Ambulatorio
  • Costa
    139.0 km
  • Stazione sciistica
    24.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.7 km - Minimarket - Panificio Leonardi

    2.8 km - Supermercato

    3.3 km - Negozio di frutta e verdura

    3.5 km - Centro commerciale - Il Gigante

  • Mangiare fuori

    170 m - Ristorante - Orso Ghiotto

    2.9 km - Caffetteria - Mina Caffè

    2.9 km - Bar - Bar L'Arena

    3.6 km - Pub - Bros Cafè

  • Attività sportive

    980 m - Centro sportivo - calcio

    1.4 km - Maneggio

    2.2 km - Campo da golf - Golf Club Castelconturbia

    4.3 km - Palestra - Palextra

  • Scuole

    2.6 km - Scuola - Scuola Materna Vittorio Fagnoni

    16.3 km - Università - Aloisianum

    11.9 km - Istituto di istruzione superiore - Accademia musicale "Antonio Vivaldi"

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia - Farmacia Rossi
  • Veterinario
    6.7 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Alberici Giovanni

Informazioni su Agrate Conturbia

  • Altitudine
    337 m s.l.m.
  • Superficie
    14.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    1552

Mappa

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Contatta il proprietario

Privato

Pierluigi Paolini

Via Giovanni XXIII, 21/C, Agrate Conturbia, Novara

3383679396

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