Dimora storica 3 stanze da letto, 198 m²

Vignolo, Cuneo (provincia)

Vignolo, Via Fratelli Baralotto, ad appena 150 metri dal Municipio proponiamo in vendita casa di paese indipendente su 2 lati con ottima esposizione al sole.

L'abitazione si sviluppa su due livelli così disposti:

-al piano terra: dal cortile privato cintato, dotato anche di due aiuole verdi, si accede ad una grande cucina abitabile, valorizzata da un bel camino a legno. Troviamo poi un secondo ampio locale (adibito in passato a negozio), un bagno e il locale tecnico (con caldaia alimentata a metano);
-al piano primo: una scala esterna collega il piano superiore dove abbiamo la zona notte con ben quattro camere da letto (tutte pavimentate in parquet) e due bagni. Due i balconi, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione.

Ottima l'esposizione al sole: la facciata principale della casa è completamente rivolta a SUD!

La porzione esterna privata non si limita alla parte cintata ma va oltre, permettendo di avere sempre a disposizione un'area dove poter parcheggiare le autovetture.
Attraversando poi la corte comune arriviamo ad un secondo fabbricato che dispone di un pezzo di giardino privato (perfetto per avere un pezzo d'orto!). Qui troviamo un grandissimo box auto (circa 50 mq con accesso diretto da Via San Maurizio) e un ex fienile al piano superiore, utile come magazzino aggiuntivo.

Questo immobile necessita di qualche lavoro per diventare una confortevole prima casa ma ha delle ottime potenzialità. Possibile renderlo abitabile con veramente pochi interventi oppure si può pensare di fare una ristrutturazione più corposa e magari unire i due piani con scala interna ricavando così: sala, cucina e bagno al PT e fino a tre camere con due bagni al P1.

Posizione molto comoda al centro paese, con scuole e servizi a circa 500 metri!