Casa 4 stanze da letto, 400 m²

Santo Stefano Belbo, Cuneo (provincia)

langhe

Questa bellissima villa in pietra si trova nel luogo in cui le dolci colline del Monferrato incontrano la pittoresca catena collinare delle Langhe. Situata in cima alla collina la casa si affaccia sul paese di Santo Stefano Belbo e sul punto in cui convergono due valli offrendo una spendida vista panoramica su una lussureggiante campagna con vigneti sparsi tra gole alberate e le cime innevate delle Alpi in lontananza.

Originariamente costruita intorno al 1790, la casa è stata completamente ristrutturata dall’attuale proprietà nel 1978. La costruzione è in pietra di Langa, tipica della valle del Belbo.

La villa, distribuita su 3 livelli con una superficie abitabile di ca. 400 m2, ha tre grandi camere da letto in aggiunta ad una suite comprendente zona letto, soggiorno e terrazzo privato.

Vi sono due bagni grandi, entrambe corredate di vasca e doccia e due bagni di servizio. Una struttura separata è adibita a ricovero per il trattore e per gli attrezzi utili per il mantenimento della proprietà. Il terreno si estende su un’area di 22.000 m2. Sebbene attualmente non venga coltivata uva, originariamente ca. 13.000 m2 erano dedicati a vitigni per la produzione di “Moscato d’Asti DOC”.

Fino al 1980 ca. 13.000 m2 erano dedicati a vitigni per la produzione di “Moscato d’Asti DOC”. Sebbene non venga attualmente coltivata uva, il terreno è ben curato e riposato. Il pian terreno comprende una veranda coperta, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno di servizio e, scavata nella roccia della collina, una taverna e la cantina per i vini. Un camino a focolare chiuso si affaccia sia sul soggiorno sia sulla sala da pranzo. Al primo piano ci sono tre camere da letto spaziose, un bagno grande, un bagno di servizio, una stanza adibita a lavanderia e gardaroba, un ufficio e un garage grande. La suite si trova al terzo piano e comprende zona notte, zona lettura con camino a focolaio chiuso, area soggiorno, una stanza da bagno grande e una terrazza panoramica coperta.

La suite vanta anche un mobiletto cucina in radica (chiudibile) con due fornelli elettrici, lavello, frigo e ripiani.

L’impianto centralizzato per il riscaldamento e per l’acqua calda è alimentato a gas. L’acqua potabile e la raccolta dei rifiuti sono fornite dal comune. La proprietà vanta anche un sistema d’irrigazione automatica e di raccolta e immagazzinamento dell’acqua piovana per utilizzo nel giardino.

La proprietà dista cinque minuti di macchina da due cittadine dove si può reperire l’occorrente per tutte le necessità quotidiane. In aggiunta, nel raggio di 30 km si trovano tre città più grandi – Alba, Acqui Terme e Asti. L’aeroporto di Torino-Caselle dista 110 km, quello di Genova, 110 km e Milano Malpensa, 170 km. L’aeroporto di Nizza in Francia si trova a 215 km e il tragitto per arrivare sulla costa ligure è di 1 ora e 15 min.