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Caratteristiche

giardino

piscina

Descrizione

Saluzzo, nella prestigiosa zona residenziale della precollina, splendida villa unifamiliare, oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione, edificata su due livelli oltre al piano seminterrato e impreziosita da una bellissima piscina e un ampio giardino circostante.
La proprietà è così composta:

Al piano terra, ampia zona giorno con ingresso, salone con bellissimo camino originale genovese del 1700 e dettagli realizzati su misura con materiali di altissima qualità, sala da pranzo, ampia cucina di altissimo standard con isola centrale divisibile con porta scorrevole, camera padronale con cabina armadio e bagno, altro bagno per gli ospiti; ogni ambiente risulta estremamente luminoso grazie alle grandi vetrate e dispone di un accesso diretto al giardino circostante;
Una bellissima e comoda scala in marmo bianco conduce al piano superiore composto da salotto di accoglienza, tre grandi camere (una con cabina armadio), un balcone con vista panoramica e un bagno;
Al piano seminterrato (circondato da una intercapedine con ricircolo dell'aria e presenza di finestre che lo rendono luminoso) un'ampia ampio open space con cucina a vista completa di arredi, palestra con possibilità di adibirla a camera, bagno con doccia, ampia lavanderia con cabina armadio, due cantine, garage per 3/4 auto con portone sezionale automatizzato e locale tecnico.

L'area esterna è composta da una piscina a sfioro riscaldata (10 X 5 m) con sali di magnesio e copertura invernale, area solarium, giardino piantumato con alte siepi perimetrali che permettono la massima privacy, alberi di ulivo, cucina professionale esterna e area barbecue, pergola GIBUS elettrificata con tetto a lamelle, zona pranzo esterna e area relax.L'immobile dispone del riscaldamento con caldaia a condensazione, pannelli solari per l'acqua sanitaria, impianto di condizionamento nella zona notte, videocitofono, impianto di antifurto esterno, volumetrico e perimetrale, impianto diffusione sonora over IP, impianto di irrigazione, serramenti con doppio vetro camera e zanzariere, pavimenti in marmo bianco e parquet a listoni in rovere naturale, boiserie e armadi su misura.

Cat. catastale: A/8 Rendita Catastale: € 1366,03
Cat. catastale: A/7 Rendita Catastale: € 1251,12
Cat. catastale: C/6 Rendita Catastale: € 440,33

Ape in fase di rilascio.

Dettagli

Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
450 m²
Stanze da letto
4
Bagni
5
Classe energetica
CKWh/mq 135.20
Riferimento
12759

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
14.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
63.0 km - Torino TRN - Caselle
110.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
146.0 km - Milano MXP - Malpensa
Trasporti pubblici
720 m - Stazione ferroviaria - Saluzzo
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
22.4 km
Ospedale
470 m - Ospedale Civile di Saluzzo
Costa
83.0 km
Stazione sciistica
19.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
380 m - Supermercato - Europrezzi
1.4 km - Centro commerciale
1.5 km - Grande magazzino - Penny Market
2.0 km - Negozio di frutta e verdura - Agrifrutta
Mangiare fuori
570 m - Ristorante - La Cà dla pizza
660 m - Pub - Birrificio della Granda
790 m - Gelateria - Cuor di gelato
830 m - Bar - Caffe' delle Alpi
Attività sportive
950 m - Centro sportivo - ASD Sporting Club
3.4 km - Campo da golf - Golf Club Saluzzo
7.4 km - Palestra - Palestra Comunale
19.0 km - Maneggio - La posta ssd
Scuole
560 m - Scuola
13.1 km - Università - Università di Torino - Polo di Savigliano
24.7 km - Istituto di istruzione superiore - Service and Management Ltd
Farmacia
540 m - Farmacia - La farmaceutica
Veterinario
18.7 km - Veterinario - Veterinario Valentini

Informazioni su Saluzzo

Altitudine
340 m s.l.m.
Superficie
79.93 km²
Tipologia di territorio
Pianura
Abitanti
17471

Mappa

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Via Pastrengo 29, Torino, Torino

+39 011 5682858

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Villa 4 stanze da letto, 450 m² Saluzzo, Cuneo (provincia)