Casa semi indipendente , 230 m²

Sale delle Langhe, Cuneo (provincia)

Se sogni una vita ritmata dalla natura, ampi spazi e una vista mozzafiato, questo splendido rustico a Sale delle Langhe è la risposta ai tuoi desideri. Situata in una tranquilla e soleggiata borgata collinare, la proprietà si trova in una posizione strategica fantastica: immersa nel verde piemontese ma a soli tre quarti d'ora dalle spiagge del Mar Ligure.
La casa si sviluppa su una superficie commerciale di ben 230 mq ed è circondata da un grande giardino privato interamente recintato. Un vero e proprio angolo di paradiso arricchito da un elemento raro e preziosissimo: un pozzo privato di acqua sorgiva, una risorsa inestimabile per la gestione del verde o per la totale indipendenza della proprietà.
Varcando la soglia del piano terra veniamo accolti da una spaziosa cucina abitabile e da un'accogliente sala da pranzo, perfette per i momenti in famiglia. Su questo livello si trovano anche un primo bagno e una stanza d'appoggio molto luminosa, oggi utilizzata come dispensa e magazzino.
Salendo al primo piano la zona notte si apre con ben 4 ampie camere da letto e un secondo bagno. Da qui si accede al balcone e al terrazzo panoramico, il punto perfetto per godersi un buon bicchiere di vino locale ammirando il tramonto sulle colline. Se lo spazio non dovesse bastare, il vano sottotetto offre un'ulteriore superficie pronta per essere trasformata in una quinta camera o in un'area relax.La proprietà è strutturalmente in ottimo stato ed è già abitabile; con la sola installazione di un impianto di riscaldamento (da affiancare al caratteristico caminetto già presente) diventerà un rifugio perfetto anche per i mesi invernali. Completano l'offerta un comodo garage, una legnaia e la possibilità di acquistare ulteriore terreno adiacente per chi desiderasse espandere la proprietà.
Nessuna spesa condominiale e un prezzo eccezionale di EURO 170.000 rendono questo immobile un'opportunità d'investimento unica nelle Langhe.
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CLASSE ENERGETICA: G