Casa semi indipendente , 200 m²

Priero, Cuneo (provincia)

Nel cuore pulsante del suggestivo ed evocativo borgo antico di Priero, proponiamo in vendita un'affascinante casa storica indipendente di rara bellezza, incastonata direttamente sulle antiche mura della cinta medioevale della città. Se esternamente la facciata conserva intatto tutto il fascino della tradizione architettonica piemontese, la proprietà sorprende per le sue introvabili pertinenze e per gli ampi spazi esterni di proprietà esclusiva.
Il vero fiore all'occhiello di questa dimora è lo splendido giardino privato esclusivo, un angolo verde intimo e riservato situato proprio a ridosso della maestosa struttura in pietra delle mura storiche. Questo sfogo naturale, protetto da muretti di cinta e ringhiere di sicurezza, si affaccia verso un contesto aperto e rilassante: rappresenta lo spazio ideale per gli amanti della natura, per chi desidera coltivare un piccolo angolo fiorito, per accogliere gli animali domestici in totale libertà o per far giocare i bambini in assoluta sicurezza.
Oltre al giardino, la vivibilità all'aria aperta è arricchita da uno straordinario ampio terrazzo privato e pavimentato, un vero e proprio salone estivo che dialoga direttamente con la zona giorno interna, perfetto per pranzi e cene estive nella più totale riservatezza.
Gli interni, distribuiti su più livelli, offrono ambienti di eccezionale respiro e comfort:
Al piano superiore si sviluppa uno straordinario ampio salone mansardato con travi in legno a vista e grandi finestre ad arco che regalano una spettacolare vista panoramica sulle colline circostanti.
Al piano inferiore, la zona giorno principale offre un secondo accogliente salone open space con camino a legna canalizzato sia nella zona giorno che nella zona notte, affiancato da una spaziosa cucina abitabile completamente arredata.
La zona notte offre ampie e luminose camere da letto matrimoniali e servizi ben distribuiti.
L'immobile unisce il fascino storico all'efficienza tecnologica: oltre al camino canalizzato che distribuisce un calore sano in tutta la casa, è presente un impianto di riscaldamento autonomo tradizionale con caldaia a gasolio. A completare le pertinenze nel centro storico troviamo una comoda autorimessa privata (garage) situata al piano strada, un accessorio fondamentale e rarissimo da trovare nei borghi fortificati.
Perfettamente conservata, questa dimora rappresenta l'acquisto ideale sia come prima casa di prestigio, sia come esclusiva casa vacanze in cui rifugiarsi a pochi minuti dai principali collegamenti stradali di Cuneo e delle valli monregalesi.
Per ricevere maggiori informazioni, consultare le planimetrie o prenotare una visita guidata, contatta l'agenzia Gagino Immobiliare.
Località: Priero (CN) Centro Storico
Spazi Esterni: Giardino privato esclusivo, ampio terrazzo vivibile e balcone.
Mansarda: Grande salone panoramico con travi a vista e finestre ad arco.
Impianti e Pertinenze: Riscaldamento autonomo a gas metano, camino a legna canalizzato (zona giorno/notte), autorimessa privata inclusa.
CLASSE ENERGETICA: G