270.000 €

Casa 5 stanze da letto, 600 m²
Pezzolo Valle Uzzone, Cuneo (provincia)

Casa a Pezzolo Valle Uzzone
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Caratteristiche

Descrizione

Pezzolo Valle Uzzone è un piccolo comune in provincia di Cuneo che fa parte dell'Unione Montana Alta Langa ed ha un'altitudine di 350 mt.
La zona è confinante con la Liguria ed è l'area più boschiva, rustica e meno nota delle Langhe; qui si coltiva la rinomata nocciola "Tonda Gentile delle Langhe".

Nella valle del fiume, Uzzone Pezzolo è un bel paese di case basse in pietra, silenziose e tranquille.

Villa Maria si trova in posizione dominante e panoramica e nasce come Bed & Breakfast, attualmente chiuso. E' un immobile datato, da ristrutturare integralmente, sia dal punto di vista impiantistico, che estetico, benché la struttura sia solida.
La costruzione ad L con piscina e garage fu costruita negli anni '70 ed è circondata da terreni di proprietà per circa 2 ettari e mezzo, destinati a boschi e terrazzamenti con frutteti.
All'interno dell'appezzamento sono presenti due rustici in pietra, totalmente da ristrutturare, ed una sorgente naturale.
La costruzione su due piani più sottotetto è circondata da ampi porticati antistanti che si affacciano su un magnifico cortile panoramico ed è così composta:
  • al piano terra: ingresso, soggiorno su due piani con camino, sala da pranzo, ampia cucina, bagno, taverna con camino, forno e cantina. Altra cucina esterna coperta.
  • al primo piano: 5 camere da letto (5 con bagno en suite), 6 bagni e studio;
  • Mansarda con due camere, di cui una con bagno en suite.


Locali di deposito;
Due rustici in pietra (100 mq. l'uno);
Ampio garage;
Piscina;
Riscaldamento a gasolio (non funzionante);
Fosse Imof.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casa
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    600 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    5
  • Terreno
    2 ha
  • Classe energetica
    FKWh/mq 163.70
  • Riferimento
    14570

Distanza da:

  • Aeroporti

    47.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    53.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    84.0 km - Torino TRN - Caselle

    125.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    7.8 km - Stazione ferroviaria - Merana

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    21.4 km
  • Ospedale
    12.2 km - Residenza "I Boschi"
  • Costa
    34.4 km
  • Stazione sciistica
    21.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    2.8 km - Grande magazzino

    3.2 km - Macelleria - Macelleria Bogliacino

    4.2 km - Minimarket - La Posta

    7.1 km - Supermercato

  • Mangiare fuori

    2.1 km - Ristorante - Agriturismo Gallo

    2.8 km - Bar - Bar Nazionale

    3.0 km - Caffetteria - La Censa

    11.6 km - Pub

  • Attività sportive

    11.7 km - Centro sportivo

    21.0 km - Maneggio

    21.4 km - Campo da golf - The Link UrbanGolf Alba

    25.3 km - Palestra - Palestra e piscina

  • Scuole

    3.5 km - Scuola

    29.0 km - Università

    35.8 km - Istituto di istruzione superiore - Unitre Varazze

  • Farmacia
    3.1 km - Farmacia
  • Veterinario
    23.5 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Archi Romani

Informazioni su Pezzolo Valle Uzzone

  • Altitudine
    321 m s.l.m.
  • Superficie
    26.57 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    318

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