Villa 15 stanze da letto, 600 m²

Peveragno, Cuneo (provincia)

Peveragno, su Via Beinette in zona Santa Margherita, proponiamo in vendita intera struttura libera su 4 lati con possibilità di trasformazione in abitazione plurifamiliare.

Ci troviamo tra Peveragno e Beinette, in una zona di campagna a circa 3 km da entrambi i centri abitati, ben collegata quindi ma con tutta la privacy e la tranquillità che vuoi!

L'immobile è completamente indipendente ed inserito in un ampio lotto da circa 3.000 mq che è comodamente suddiviso in una grande porzione ghiaiata e un bel giardino verde.

Attualmente la costruzione è divista in due porzioni, al piano terra un ampio locale commerciale e ai piani superiori l'abitazione.

Il locale commerciale, 279 mq catastali, è talmente ampio da poter consentire anche la suddivisione in due appartamenti separati volendo entrambi dotati di pezzo privato esterno.
Attualmente è così suddiviso:
stanza d'ingresso con bancone bar, grande salone ben illuminato da numerose finestre, ulteriore sala (che in ottica ristorazione potrebbe essere convertita in cucina) e ben 5 servizi (due per le signore, due per i signori e uno attrezzato per i disabili).
In più è anche presente una stanza in passato adibita a guardaroba e un ufficio.

Lateralmente è presente un secondo ingresso, comodo per raggiungere le scale che accompagnano ai piani superiori.

Il primo piano è interamente occupato dall'alloggio che è così suddiviso:
ingresso in sala, cucinino, tre camere da letto, studio e doppi servizi. Come spazi esterni troviamo tre balconi e un enorme terrazzo coperto da cui si gode anche di una bellissima vista sul verde circostante e sulla Bisalta.

Il piano secondo, mansardato ma alto, attualmente è un semplice solaio suddiviso in 6 locali ma c'è possibilità di recuperarne parte in abitazione (avendo così fino 4 unità abitative distinte).

Nel seminterrato troviamo infine un porzione dedicata a box auto (comodamente 6 autovetture), cantine e la centrale termica (alimentazione a metano).

Costruita nel 1975 questa struttura ha sicuramente bisogno di un riammodernamento ma offre potenzialità uniche grazie all'importante metratura interna ed esterna!

Una cosa che può essere una villa padronale, un misto casa/lavoro, una bifamiliare o una piccola palazzina di 4 unità autonome. Vieni a scoprirla!