$314.592

(290.000 €)

Immobile commerciale , 600 m²
Peveragno, Cuneo (provincia)

Immobile commerciale a Peveragno
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Descrizione

Peveragno, su Via Beinette in zona Santa Margherita, proponiamo in vendita intera struttura libera su 4 lati composta da ampio locale commerciale (cat. C/1) e abitazione residenziale.

Se sei alla ricerca di un locale per la tua attività con la comodità di poterci anche vivere questa è l'immobile che fa per te!
Ci troviamo tra Peveragno e Beinette, in una zona di campagna a circa 3 km da entrambi i centri abitati.
La tranquillità della zona giocherà a tuo favore se vorrai fare un'attività di ricezione (ristorazione, somministrazione, etc..) in quanto non dovrai preoccuparti di dare fastidio al vicinato con il via vai dei clienti.

L'immobile è completamente indipendente ed inserito in un ampio lotto da circa 3.000 mq che è comodamente suddiviso in una grande porzione ghiaiata (ideale per posteggio) e un bel giardino verde.
Al piano terra troviamo il locale, 279 mq catastali che ospitano:
stanza d'ingresso con bancone bar, grande salone ben illuminato da numerose finestre, ulteriore sala (che in ottica ristorazione potrebbe essere convertita in cucina) e ben 5 servizi (due per le signore, due per i signori e uno attrezzato per i disabili).
In più è anche presente una stanza in passato adibita a guardaroba e un ufficio.
Lateralmente è presente un secondo ingresso, comodo come ingresso lavoratori e per raggiungere le scale che accompagnano ai piani superiori.

Il primo piano è interamente occupato dall'alloggio che è così suddiviso:
ingresso in sala, cucinino, tre camere da letto, studio e doppi servizi. Come spazi esterni troviamo tre balconi e un enorme terrazzo coperto da cui si gode anche di una bellissima vista sul verde circostante e sulla Bisalta.

Il piano secondo, mansardato ma alto, attualmente è un semplice solaio suddiviso in 6 locali ma c'è possibilità di recuperarne parte in abitazione.

Nel seminterrato troviamo infine un porzione dedicata a box auto (comodamente 6 autovetture), cantine e la centrale termica (alimentazione a metano).

Costruita nel 1975 questa struttura ha sicuramente bisogno di un piccolo riammodernamento (specialmente la parte abitativa) ma offre potenzialità uniche a chi saprà sfruttarle, facendo un investimento che potrà durare tutta la vita!

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Immobile commerciale
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    600 m²
  • Stanze da letto
    10
  • Terreno
    3.000 m²
  • Classe energetica
    G127 kWh/m2 + 127 kWh/m2
  • Riferimento
    MV21a

Distanza da:

  • Aeroporti

    22.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    94.0 km - Torino TRN - Caselle

    98.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    166.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    2.7 km - Stazione ferroviaria - Beinette

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    7.7 km
  • Ospedale
    4.6 km - Residenza per anziani "La Meridiana"
  • Costa
    56.1 km
  • Stazione sciistica
    9.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    990 m - Negozio di formaggi - Latterie Alpine

    2.0 km - Macelleria - Garelli

    2.1 km - Negozio di pasta fresca

    2.2 km - Supermercato - Maxisconto

  • Mangiare fuori

    1.8 km - Bar

    2.1 km - Caffetteria - Bar da Val

    2.2 km - Pub - Birreria Maccalè

    2.2 km - Ristorante - Trattoria il Bersagliere

  • Attività sportive

    2.5 km - Centro sportivo - Golemme

    6.9 km - Campo da golf - Golf Club Boves

    7.2 km - Palestra - Palestra Liceo "E. De Amicis"

    8.6 km - Maneggio - La Canunia Centro Equestre

  • Scuole

    2.3 km - Scuola - Istituto comprensivo Scuola Materna Elementare Media

    7.2 km - Istituto di istruzione superiore - EnAIP Cuneo

    7.4 km - Università - Scuola Superiore per Mediatori Linguistici "Adriano Macagno"

  • Farmacia
    2.2 km - Farmacia - Farmacia San Carlo
  • Veterinario
    6.2 km - Veterinario - Castagnero Dr. Marco

Informazioni su Peveragno

  • Altitudine
    570 m s.l.m.
  • Superficie
    67.92 km²
  • Tipologia di territorio
    Montagna interna
  • Abitanti
    5542

Mappa

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