Villa 10 stanze da letto, 660 m²

Peveragno, Cuneo (provincia)

Peveragno, su Via Beinette in zona Santa Margherita, proponiamo in vendita intera struttura libera su 4 lati con possibilità di trasformazione in abitazione plurifamiliare.

Ci troviamo tra Peveragno e Beinette, in una zona di campagna a circa 3 km da entrambi i centri abitati, ben collegata quindi ma con tutta la privacy e la tranquillità che vuoi!

L'immobile è completamente indipendente ed inserito in un ampio lotto da circa 3.000 mq che è comodamente suddiviso in una grande porzione ghiaiata e un bel giardino verde.

Attualmente la costruzione è divista in due porzioni, al piano terra un ampio locale commerciale e ai piani superiori l'abitazione.

Il locale commerciale, 279 mq catastali, è talmente ampio da poter consentire anche la suddivisione in due appartamenti separati volendo entrambi dotati di pezzo privato esterno.
Attualmente è così suddiviso:
stanza d'ingresso con bancone bar, grande salone ben illuminato da numerose finestre, ulteriore sala (che in ottica ristorazione potrebbe essere convertita in cucina) e ben 5 servizi (due per le signore, due per i signori e uno attrezzato per i disabili).
In più è anche presente una stanza in passato adibita a guardaroba e un ufficio.

Lateralmente è presente un secondo ingresso, comodo per raggiungere le scale che accompagnano ai piani superiori.

Il primo piano è interamente occupato dall'alloggio che è così suddiviso:
ingresso in sala, cucinino, tre camere da letto, studio e doppi servizi. Come spazi esterni troviamo tre balconi e un enorme terrazzo coperto da cui si gode anche di una bellissima vista sul verde circostante e sulla Bisalta.

Il piano secondo, mansardato ma alto, attualmente è un semplice solaio suddiviso in 6 locali ma c'è possibilità di recuperarne parte in abitazione (avendo così 4 unità).

Nel seminterrato troviamo infine un grandissimo box auto, cantine e la centrale termica comune (alimentata a metano)

Costruita nel 1975 questa struttura ha sicuramente bisogno di un riammodernamento ma offre potenzialità uniche grazie all'importante metratura interna ed esterna!