Villa 4 stanze da letto, 320 m²

Pamparato, Cuneo (provincia)

Vi proponiamo una meravigliosa proprietà di lusso sulle Alpi Marittime, in un incantevole paesaggio di verdi boschi e infinite vallate.
LOCATION
Ci troviamo a Pamparato, un piccolo comune situato nella meravigliosa provincia di Cuneo, in Piemonte.
L’altitudine è di circa 1000 metri sul livello del mare, ai bordi di una piccola e caratteristica borgata nel cuore delle Alpi Marittime.
Pamparato è una apprezzata località turistica soprattutto nel periodo estivo, ma anche durante l’inverno, grazie ad alcune stazioni sciistiche dislocate nelle vicinanze (Garessio 2000, Viola Saint Grée e San Giacomo di Roburent).
Nel periodo estivo è un luogo adatto per gli amanti della natura e del trekking, ma non solo. Pamparato infatti è situata sulle antiche vie di transito tra Piemonte e Mar Ligure. Un ottimo luogo quindi per riposarsi, godere della natura e poter comodamente, in pochi minuti di auto, raggiungere le spiagge della Liguria.
Pamparato è anche a brevissima distanza delle colline delle Langhe, patrimonio mondiale dell’umanità (UNESCO). Zona con paesaggi meravigliosi, dove nascono nobili vini come il BAROLO e numerosi prodotti enogastronomici eccellenti, riconosciuti in tutto il mondo.
LA PROPRIETA’
Immersa in un parco di oltre 30000 Mq di terreno, con fitti boschi e verdi prati , sorge questa incantevole proprietà composta da: uno chalet padronale, due “case sugli alberi” ed un ampio magazzino.
Oltre alla bellezza paesaggistica del luogo, la particolarità principale di questa proprietà è il materiale di costruzione, il Cedro Rosso Canadese (Western Red Cedar), fatto arrivare direttamente dal Canada e montato da maestranze canadesi in questo magico angolo delle Alpi Marittime.
Il legno di costruzione proviene da piante di oltre 300 anni, non trattato chimicamente.
E’ naturalmente repellente ai parassiti del legno ed emana un leggero e gradevole odore di resine naturali. Isola termicamente ed acusticamente molto bene gli ambienti interni e garantisce un ottimo comfort sia in estate che in inverno.
Lo chalet padronale è in classe energetica A4 mentre le 2 case sugli alberi sono in classe A3.
Lo chalet è costruito su di una piattaforma al livello del terreno ed è elevata su 2 piani.
Al piano terra un ampio ambiente open space con soggiorno e cucina in cui si accede dalla incantevole veranda. Un bagno, una camera ed il locale tecnico.
al primo piano vi è una grande camera e bagno.

Le 2 “case sugli alberi” sono costruite con il medesimo legno di cedro, e sono sostanzialmente delle “palafitte” alte poco meno di 8 m, sorrette da tronchi in legno di cedro rosso Canadese, accessibili da una scala esterna, con la parte abitativa costituita da un monolocale con bagno ed un’ampia terrazza esterna. Ogni unità è dotata di propri impianti idraulici ed elettrici ed è accatastata regolarmente come abitazione.

Un impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce il riscaldamento delle unità abitative e la produzione di acqua calda sanitaria.
Lo Chalet al momento viene utilizzato come abitazione principale dai proprietari mentre le due case sugli alberi vengono affittate ad uso turistico.
Data la sua peculiarità costruttiva e di contesto ambientale, questo tipo di offerta turistica si posiziona ad un livello decisamente più alto rispetto alle tariffe correntemente praticate da B&B o affittacamere situate anche in zone più rinomate, consentendo una redditività, già con l’assetto attuale, molto interessante.

Nelle immediate vicinanze si possono trovare un ristorante pizzeria, negozi alimentari di prima necessità, noleggio bici e e-bike e piste da sci alpino.
Proprietà di lusso sulle Alpi Marittime: cosa devi fare per visionarlo od ottenere maggiori informazioni?
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