Casa indipendente 5 stanze da letto, 440 m²

Murazzano, Cuneo (provincia)

langhe

Intero Stabile Panoramico con Vista Alpi e Langhe – Murazzano (Piemonte)

Nel cuore dell'autentica Alta Langa, a brevissima distanza dalle colline di Barolo e Alba, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente (cielo-terra) in ottime condizioni, situato nel rinomato e tranquillo comune di Murazzano.
La proprietà gode di una posizione dominante con una spettacolare vista panoramica sull'arco alpino e sulle colline, offrendo al contempo la comodità di raggiungere a piedi il centro storico del paese, famoso per la sua tradizione enogastronomica.
La struttura è già suddivisa in 5 unità abitative indipendenti, rappresentando un'opportunità di investimento rara e pronta all'uso, ideale sia come attività ricettiva (B&B, casa vacanze per turisti internazionali) sia come residenza per più nuclei familiari.
DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
Piano Terra: Ingresso carrabile e pedonale, 4 ampi box auto privati e una spaziosa taverna attrezzata (trasformabile in un ulteriore appartamento o zona reception).
Primo e Secondo Piano: 4 appartamenti bilocali indipendenti (due per piano), ciascuno composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra e balcone con splendido affaccio panoramico.
Terzo Piano: Luminoso appartamento mansardato formato da ambiente unico soggiorno/notte, bagno e ampi locali di sgombero annessi.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Immobile subito abitabile, perfetto da mettere subito a reddito.
Riscaldamento autonomo a metano con gestione indipendente per le singole unità.
Serramenti in legno con doppio vetro.
Tetto in cemento in perfette condizioni; collegato alla rete fognaria comunale.
Classe Energetica (APE): Class E – 186,8 kWh/mq anno.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ:
Prezzo Straordinario: Un intero stabile di 5 appartamenti con garage nelle colline delle Langhe a meno di 200.000€ è un'opportunità introvabile sul mercato.
Elevata Rendita Turistica: Ideale per intercettare il forte flusso di turisti stranieri che visitano il Piemonte durante tutto l'anno.
Posizione Strategica: Immerso nella quiete, ma comodo per raggiungere il Mare Ligure (1 ora di auto), le stazioni sciistiche delle Alpi (45 minuti) e i principali aeroporti del Nord Italia.
Prezzo: € 199.000,00