Casolare 5 stanze da letto, 602 m²

Murazzano, Cuneo (provincia)

langhe

A Marsaglia, nel cuore incontaminato dell'Alta Langa e a pochi minuti dal celebre borgo di Murazzano, proponiamo in vendita un imponente ed elegante casale in pietra di Langa risalente al 1650. Sottoposto a una raffinata e completa ristrutturazione, questo immobile unisce il fascino autentico della storia piemontese al comfort moderno, offrendo una vista panoramica mozzafiato sull'intero arco alpino.
Una dimora da sogno ideale come residenza privata di pregio, casa vacanze per famiglie o potenziale attività ricettiva/B&B di charme.
Caratteristiche Principali e Layout:
Superficie: circa 390 mq commercialmente distribuiti su due livelli (9 locali totali).
Piano Terra (Zona Giorno e Convivialità): Ampie zone living dedicate all'accoglienza, tra cui due grandi saloni, una cucina in muratura affiancata da una cucina professionale, dispensa e lavanderia. Completa il piano una saletta ad uso abitativo con riscaldamento autonomo e la possibilità di ricavare un mini-appartamento con ingresso indipendente, perfetto per ospiti o custode.
Piano Primo (Zona Notte e Relax): 5 spaziose camere da letto, 4 bagni, un'accogliente sala relax impreziosita da un camino originale in pietra e un balcone panoramico con vista aperta sulle colline e sulle Alpi.
Spazi Esterni e Servizi:
Giardino Privato: Circa 2.000 mq di terreno pianeggiante e curato, con area dedicata ad orto e massima privacy.
Predisposizione Piscina: La proprietà dispone già della predisposizione per realizzare una piscina privata panoramica.
Parcheggio & Annessi: Ampio piazzale, 3 box auto coperti e 2 pozzi per la raccolta dell'acqua piovana.
Dettagli Tecnici:
Stato: Ristrutturato / Ottime condizioni
Riscaldamento: Autonomo (Legna e Gasolio)
Classe Energetica: G (IPE: 243,18 kWh/m² anno)
Posizione Strategica: Immerso nella tranquillità di una borgata storica dell'Alta Langa, famosa per la sua enogastronomia d'eccellenza, i noccioleti e i paesaggi UNESCO. A breve distanza dalle famose terre del Barolo e comodo per raggiungere sia la Riviera Ligure che gli aeroporti internazionali di Torino e Milano.