Casa indipendente 3 stanze da letto, 201 m²

Monteu Roero, Cuneo (provincia)

A Monte Roero, arroccata su una collina con vista panoramica sulla valle e sulle Alpi, è in vendita questa graziosa villa indipendente di 201 mq (2.500 piedi quadrati) e libera su quattro lati. Si trova immersa in un terreno boschivo di 6.000 mq (6.500 piedi quadrati). La villa è circondata da boschi e nociti. La zona è incredibilmente tranquilla, ricordando le migliori località di montagna. L'aria è pulita, grazie alla particolare direzione del vento; non c'è smog in cima alla collina. La zona circostante è priva di insediamenti industriali e la temperatura è piacevolmente fresca anche nella calura estiva: due o tre gradi in meno rispetto alla valle, rendendo la casa una residenza estiva ideale nei climi caldi. Ottime strade di accesso: asfaltate fino al confine del terreno, senza curve. Alba e Bra sono raggiungibili in 15-20 minuti di auto, Torino in 40 minuti e Milano in un'ora e mezza. Sedici ristoranti stellati Michelin sono raggiungibili in 10-15 minuti di auto. È un paradiso gastronomico e il centro del movimento Slow Food. Nelle vicinanze si trova la regione vinicola del Barolo.
Villa da ristrutturare.
L'architettura è in stile Mid-Century Modern, con pavimenti in marmo originali e lampade di ispirazione Bauhaus conservate. La villa fu originariamente progettata come residenza estiva, non come proprietà agricola. I soffitti sono alti 3 metri, con finestre a tutta altezza che si affacciano sulla foresta. La disposizione attuale comprende un'ampia stanza con camino, un bagno e numerosi locali di servizio al piano terra. Il primo piano comprende tre camere da letto, un bagno, una cucina, una sala da pranzo, un ingresso e un corridoio che conduce alla soffitta. La soffitta offre spazio per riporre gli oggetti e luce naturale grazie ai lucernari. L'ampio terreno edificabile consente un'espansione significativa. La villa è circondata da un parco, accessibile tramite una scala in cemento. La parte superiore del terreno di circa 1.000 metri quadrati è suddivisa in due livelli, con un dislivello di 4 metri e un muro di contenimento in cemento. La proprietà vanta un viale di tigli e querce secolari.
Il terreno rimanente si trova su un ripido pendio boscoso, consentendo la progettazione di un giardino e di un parco unici, in linea con i gusti dei proprietari. Il terreno a lato della strada è recintato e dotato di cancello d'ingresso.
È stato completato un sopralluogo tecnico indipendente della casa. Tutte le strutture portanti sono in perfette condizioni. È disponibile un progetto di ristrutturazione degli interni redatto da un architetto. Il progetto prevede un'ampia cucina-soggiorno, dispensa, lavanderia, sauna, bagno e ripostigli al piano terra. Al primo piano si trovano una camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio, due camere da letto, un secondo bagno e una seconda cabina armadio. Il progetto è disponibile su richiesta. Sono disponibili un sopralluogo della casa e del cantiere, nonché un progetto di ristrutturazione. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gasolio. L'impianto di riscaldamento necessita di manutenzione.
Unico proprietario. Cronologia trasparente della proprietà dal 2022. Fino alla vendita nel 2022, la casa era di proprietà di un'unica famiglia.
La casa non presenta ristrutturazioni non registrate. È libera da ingombri e mobili vecchi. È pronta per essere ristrutturata.
Vendita diretta dal proprietario, senza spese di agenzia. Visite disponibili su appuntamento. Il proprietario abita a 20 minuti di distanza.
Per maggiori informazioni contattatemi telefonicamente al numero +39 344 7385224, via WhatsApp o via email: mikhail@taver.org, vi risponderà Mikhail.
Purtroppo il proprietario non parla fluentemente italiano, ma sarà lieto di rispondervi verbalmente in inglese e per iscritto in qualsiasi lingua.