Casa di campagna 1 stanza da letto, 50 m²

Marsaglia, Cuneo (provincia)

Nel suggestivo paesaggio dell'Alta Langa, nel comune di Marsaglia, proponiamo in vendita una deliziosa ed economica casetta indipendente su quattro lati.
Rappresenta il perfetto "lock-up and leave" (punto d'appoggio per le vacanze facile da gestire e da chiudere nei periodi di inutilizzo) o un'ottima opportunità per brevi affitti turistici.
L'immobile si trova in una posizione tranquilla e immersa nella natura, ideale per chi cerca relax e autenticità a un prezzo estremamente accessibile.
Layout e Spazi Interni
La casa è distribuita su due livelli ben ottimizzati:
Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su soggiorno con cucina a vista open-space, ambiente luminoso e accogliente, servito da un bagno funzionale.
Primo Piano (Zona Notte): Camera da letto matrimoniale con accesso diretto al balcone privato. Dal balcone si gode di una splendida vista panoramica sulle colline delle Langhe.
Pertinenze: Vano adibito a cantina d'epoca, perfetto per la conservazione dei vini locali.
Terreno e Spazi Esterni
A breve distanza dalla casa è compreso un piccolo appezzamento di terreno privato, ideale per creare un giardino, un orto o un'area relax/barbecue. Il terreno è dotato di un utilissimo pozzo privato di proprietà, risorsa preziosa per l'irrigazione del verde.
Posizione e Collegamenti
La Zona: Marsaglia è situata a pochi minuti di auto dai rinomati borghi vinicoli di Dogliani, Carrù e Barolo.
Mare & Sci: Le spiagge della Liguria e le piste da sci delle Alpi Cuneesi sono raggiungibili in circa 45-50 minuti.
Stile di Vita: Un ottimo punto di partenza per esplorare la tradizione enogastronomica, fare percorsi di trekking o cicloturismo nelle Langhe.
Dettagli Tecnici
Tipologia: Casetta indipendente / Casa di campagna
Stato: Abitabile subito / Buone condizioni
Terreno: Appezzamento di terreno con pozzo privato
Classe Energetica (APE): G (IPE: 649,77 kWh/m² anno)
Spese condominiali: Assenti
Prezzo: € 45.000,00