Cielo/Terra 2 stanze da letto, 220 m²

Marsaglia, Cuneo (provincia)

Nel cuore del caratteristico borgo di Marsaglia, in Piazza Regina Margherita, proponiamo in vendita un’affascinante casa storica di paese indipendente da cielo a terra di 166 mq. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una tipica dimora piemontese, una casa vacanze o una struttura da adibire a B&B / affittacamere nel territorio delle Langhe.
Sviluppata su due livelli (Primo e Secondo piano), la casa gode di un'ottima luminosità naturale e di una spaziosità interna ormai rara per i centri storici.
Disposizione degli Spazi (166 mq)
L'immobile vanta una distribuzione funzionale dei 5 vani:
Primo Piano (Zona Giorno): Ingresso, grande cucina abitabile, luminoso soggiorno, disimpegno e bagno.
Secondo Piano (Zona Notte): Camere da letto spaziose e ulteriore servizio/disimpegno.
La struttura d'epoca si presenta solida e in buone condizioni generali, con interni che offrono ampie possibilità di personalizzazione e ammodernamento.

Nessuna Spesa Condominiale: Immobile completamente autonomo (riscaldamento termoautonomo a gas metano).
Posizione Autentica nel Borgo: Affacciata direttamente sulla piazza del paese, per vivere la vera atmosfera italiana con i servizi essenziali raggiungibili a piedi.
Ottimo Potenziale d'Investimento: La metratura e la disposizione su due livelli si prestano perfettamente per realizzare un B&B di charme o una casa vacanze da inserire nei circuiti di affitto turistico internazionale.

Posizione e Territorio
Marsaglia è situata in una posizione strategica nell'Alta Langa:
A pochissimi minuti dalle zone vinicole di Dogliani, Barolo e Barbaresco
Circondata da colline, noccioleti e percorsi enogastronomici
A circa un'ora dalle spiagge del Mare Ligure e dalle piste da sci delle Alpi Piemontesi