Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 140 m²

Marsaglia, Cuneo (provincia)

Casa Storica in Pietra con Giardino Privato nel Centro di Marsaglia

Nel cuore del borgo di Marsaglia, in Piazza Regina Margherita, proponiamo in vendita un’affascinante casa di paese indipendente da cielo a terra.

Risalente all'inizio del '900 e parzialmente rivista negli anni '70, la proprietà conserva il fascino tipico delle architetture tradizionali piemontesi (tra cui la struttura del tetto in legno e coppi originali).
Oggi rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare un progetto su misura o creare un’accogliente casa vacanze immersa nel paesaggio dell'Alta Langa.

Disposizione degli Spazi
L'abitazione si sviluppa su due livelli (Piano Terra e Primo Piano):
Piano Terra: Corridoio d'ingresso e zona giorno composta da soggiorno con cucina.
Primo Piano: Zona notte con 4 ampie camere da letto e un bagno.
Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono grande flessibilità per una ridistribuzione moderna degli spazi (possibilità di ricavare secondo bagno o zone open-space).
I Punti di Forza:
Giardino Privato: Una vera e propria gemma rara per un immobile in centro paese. Uno spazio verde intimo e riservato, perfetto per pranzi all'aperto, una zona relax o un piccolo orto.
Posizione Strategica e Servizi a Portata di Mano: Situata in pieno centro, consente di vivere la vita del borgo a piedi. La posizione è ideale per esplorare le rinomate zone del Barolo e del Barbaresco, ed è ben collegata sia con la Riviera Ligure (mare a meno di un'ora di auto) sia con le Alpi del Piemonte.

Potenziale di Valorizzazione:
Struttura ideale per beneficiare delle detrazioni fiscali italiane sui restauri o per essere trasformata in una struttura ricettiva (B&B/Affittacamere).

Dettagli Tecnici
Tipologia: Casa di paese / Porzione indipendente cielo-terra
Tetto: Struttura in legno e coppi originali
Serramenti: Vetro/Alluminio con doppi vetri
Riscaldamento: Autonomo (attualmente a legna)
Stato: Da ristrutturare / Personalizzabile
Disponibilità: Immediata (chiavi in agenzia)