Casa indipendente 6 stanze da letto, 334 m²

Magliano Alfieri, Cuneo (provincia)

Roero, Magliano Alfieri – Una Tenuta Rurale Tra Due Mondi!

Nel cuore delle colline del Roero, dove i vigneti tracciano i contorni della terra e l’aria porta il profumo di frutta e terreno scaldato dal sole, questa tenuta a Magliano Alfieri offre una rara dualità: il calore della tradizione e il comfort della vita contemporanea.

La proprietà è composta da due ali distinte, unite con grazia:
una porzione recentemente ristrutturata, pronta ad accogliere,
e un’ala più antica, ancora piena di anima rustica e potenziale inesplorato.

La Parte Ristrutturata – 180 mq di Luce e Spazio
Accuratamente restaurata e pronta per l’uso immediato, questa sezione della casa offre:

Tre confortevoli camere da letto, piene di luce
Due bagni moderni

Una generosa cantina di 90 mq, perfetta per lo stoccaggio, la vinificazione o un uso creativo

L’Anima Storica – 153 mq da Restituire e Reimaginare
La parte più antica della casa sussurra storie del passato: soffitti a volta, muri spessi e racconti ancora da rivivere. Include:

Tre camere da letto
Due bagni
Una cantina di 60 mq, autentica e atmosferica

Una Mansarda di Carattere
Completa la proprietà una soffitta a volta, contraddistinta da travi in legno a vista che riecheggiano l’eleganza rustica dell’architettura piemontese tradizionale. Uno spazio caldo e aperto da ristrutturare — ideale per ulteriore spazio abitativo, uno studio o un luogo dove sognare.

La Terra e i Suoi Frutti

Questa non è solo una casa: è un’attività agricola rurale.
Frutteti di albicocchi e vigneti circondano la proprietà (con una superficie totale di 9.077 mq), parte di un’operazione agricola attiva radicata nella ricchezza del terreno del Roero.

Che tu sia attratto dal ritmo della natura, dalla promessa di un’attività rurale o dal sogno di restaurare un pezzo del patrimonio piemontese, questa tenuta offre un luogo dove vivere, crescere e creare.

Una proprietà dove passato e presente si incontrano: nel panorama più generoso.

Punti di Forza della Posizione – Magliano Alfieri, Colline del Roero

Situata a soli 10 km da Alba, il cuore gastronomico del Langhe e del Roero

Immersa nella regione vinicola del Roero, nota per le sue dolci colline, i prestigiosi vigneti e l’ospitalità calorosa

Un affascinante villaggio storico con un nobile passato, sede del Castello di Magliano Alfieri del XVII secolo

Circondata da paesaggi classificati dall’UNESCO, celebrati per la loro bellezza agricola e valore culturale

Ideale per chi cerca pace, autenticità e vicinanza a rinomate destinazioni culinarie e vinicole.