Casolare 4 stanze da letto, 680 m²

Levice, Cuneo (provincia)

Sud-Piemonte, Levice (CN): proponiamo in vendita un affascinante casale situato in una posizione indipendente, panoramica e ben esposta a sud, a soli 1,5 km dal centro del paese e a 60 km dalle splendide spiagge della Liguria. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 680 mq ed è suddivisa in vari edifici, che offrono diverse possibilità di utilizzo.

La casa di civile abitazione, oggetto di una ristrutturazione avvenuta nei primi anni '90, si presenta in buone condizioni strutturali e abitative. La superficie abitativa è di 220 mq e si distribuisce su due livelli:

- Al piano seminterrato troviamo un ampio locale ad uso sgombero, che puó essere utilizzato come cantina o ripostiglio.
- Al piano terra, l'abitazione si compone di un salotto con cucina open space, tre camere da letto, un bagno e un balcone angolare che offre una vista panoramica sul paesaggio circostante.

A fianco dell'abitazione principale, e costituenti un unico corpo con essa, si trovano due fabbricati che formano la tipica forma ad “L” dei casali piemontesi, sebbene distribuiti su diversi livelli. Questi fabbricati hanno le seguenti caratteristiche:

- Il primo fabbricato, di 160 mq, è composto da tre locali ad uso sgombero e ricovero attrezzi al piano seminterrato, e da due locali adibiti a ricovero attrezzi agricoli al piano terra.
- Il secondo fabbricato, un ex stalla e fienile di 200 mq, è distribuito su due piani, offrendo ampi spazi che possono essere destinati a vari utilizzi, come magazzini, locali di deposito o anche spazi abitativi supplementari.

A completare la proprietà, troviamo un ulteriore fabbricato ad uso porticato, che puó essere utilizzato come spazio per il relax o come zona coperta per attività all'aperto.

Il compendio immobiliare è circondato da un ampio appezzamento di terreno di oltre 37.000 mq, che comprende prati, seminativi, bosco e un noccioleto, una tipica coltivazione della zona. Il terreno offre numerose possibilità, sia per la coltivazione che per attività ricreative o agricole.

La casa è dotata di una fossa Imhoff per la depurazione delle acque reflue ed è allacciata sia all'acquedotto comunale che a una sorgente privata. Il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati da una caldaia a gas, ma è presente anche una stufa a legna, che contribuisce al riscaldamento degli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e tradizionale.

Questa proprietà rappresenta una perfetta opportunità per chi cerca una casa immersa nel verde delle colline piemontesi, ma ben collegata con i centri abitati, ideale come residenza principale o come seconda casa. Inoltre, le ampie superfici e la tipica struttura dei fabbricati la rendono perfetta anche per attività agrituristiche o come investimento nel settore turistico. Grazie alla posizione panoramica, al terreno circostante e alla possibilità di personalizzare gli spazi, questa proprietà offre un grande potenziale di sviluppo.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione