495.000 €

Villa 4 stanze da letto, 267 m²
La Morra, Cuneo (provincia)
langhe

Villa a La Morra
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Caratteristiche

Descrizione


Villa moderna a La Morra in posizione ideale


Situata nel cuore delle Langhe, nella pittoresca Borgata Tetti di La Morra, la proprietà rappresenta un connubio perfetto tra quiete e modernità architettonica. Inserita in un esclusivo complesso di sole cinque unità indipendenti, unisce la posizione privilegiata e di prestigio alla comoda vicinanza alla vivace città di Alba. La villa si affaccia sui vigneti, sui tetti caratteristici della borgata e sull’inconfondibile profilo di Grinzane Cavour, regalando scorci pittoreschi in un’atmosfera di rara serenità. Distribuita su tre livelli per un totale di circa 270 mq, la proprietà coniuga armoniosamente comfort, funzionalità e ricercatezza. Al piano terra, l’ingresso indipendente conduce a un’ampia zona giorno open-space con cucina a vista che si apre direttamente sul giardino e sul patio, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano due camere da letto, di cui una dispone di spaziosa cabina armadio, e due accoglienti bagni. Al primo piano si sviluppa la zona notte aggiuntiva, con due ulteriori camere da letto e un bagno, rendendo l’abitazione perfetta per famiglie numerose o per chi ama accogliere amici e ospiti. Il piano seminterrato ospita il comodo garage doppio, direttamente collegato a cantina, taverna, dispensa e lavanderia, offrendo ampi spazi di servizio e massima praticità nella vita quotidiana. Il giardino privato di circa 400 mq, che circonda la villa su quattro lati, garantisce riservatezza e agio, mentre il contesto residenziale curato e tranquillo valorizza ulteriormente l’immobile. La perfetta esposizione solare regala luce naturale per tutto il giorno, esaltando la bellezza degli spazi interni. Gli esterni, con patio e area barbecue, sono perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera di puro benessere. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022, è certificata in classe energetica A2, assicurando un’elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sostenibile e di qualità.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    267 m²
  • Stanze da letto
    4
  • Bagni
    3
  • Giardino
    500 m²
  • Classe energetica
    A115.97
  • Riferimento
    W-02Z9PF

Distanza da:

  • Aeroporti

    28.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    65.0 km - Torino TRN - Caselle

    76.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    124.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    190 m - Fermata dell’autobus

    5.8 km - Stazione ferroviaria - Santa Vittoria

  • Uscita autostradale
    4.3 km
  • Ospedale
    3.1 km - Pronto Soccorso
  • Costa
    56.6 km
  • Stazione sciistica
    40.8 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.4 km - Panificio - Panificio delle langhe

    1.4 km - Macelleria - Alessandro

    1.5 km - Supermercato - Langa Market

    1.7 km - Gastronomia - Una mela al giorno

  • Mangiare fuori

    400 m - Ristorante - L'Osteria del Vignaiolo

    1.4 km - Gelateria - Gelate

    1.5 km - Bar

    3.7 km - Caffetteria - La Terrazza da Renza

  • Attività sportive

    1.4 km - Centro sportivo - L'Oasi Sportiva - calcio/tennis

    5.0 km - Maneggio

    5.5 km - Campo da golf - Le Chiocciole

    9.2 km - Palestra - Black Bull

  • Scuole

    1.5 km - Scuola

    5.7 km - Università - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche

    30.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Casati Baracco

  • Farmacia
    1.5 km - Farmacia - Ospedale SS. Crocifisso
  • Veterinario
    9.3 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario

Informazioni su La Morra

  • Altitudine
    513 m s.l.m.
  • Superficie
    24.17 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2717

Mappa

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Via Mandelli 3, Alba, Alba

+39 01731901563 / +39 01411766570

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