495.000 €
Villa 4 stanze da letto, 267 m² La Morra, Cuneo (provincia) langhe
langhe
Caratteristiche
giardino
terrazza
garage
cantina
Descrizione
Villa moderna a La Morra in posizione ideale
Situata nel cuore delle Langhe, nella pittoresca Borgata Tetti di La Morra, la proprietà rappresenta un connubio perfetto tra quiete e modernità architettonica. Inserita in un esclusivo complesso di sole cinque unità indipendenti, unisce la posizione privilegiata e di prestigio alla comoda vicinanza alla vivace città di Alba. La villa si affaccia sui vigneti, sui tetti caratteristici della borgata e sull’inconfondibile profilo di Grinzane Cavour, regalando scorci pittoreschi in un’atmosfera di rara serenità. Distribuita su tre livelli per un totale di circa 270 mq, la proprietà coniuga armoniosamente comfort, funzionalità e ricercatezza. Al piano terra, l’ingresso indipendente conduce a un’ampia zona giorno open-space con cucina a vista che si apre direttamente sul giardino e sul patio, ideale per pranzi e cene all’aperto. Completano il piano due camere da letto, di cui una dispone di spaziosa cabina armadio, e due accoglienti bagni. Al primo piano si sviluppa la zona notte aggiuntiva, con due ulteriori camere da letto e un bagno, rendendo l’abitazione perfetta per famiglie numerose o per chi ama accogliere amici e ospiti. Il piano seminterrato ospita il comodo garage doppio, direttamente collegato a cantina, taverna, dispensa e lavanderia, offrendo ampi spazi di servizio e massima praticità nella vita quotidiana. Il giardino privato di circa 400 mq, che circonda la villa su quattro lati, garantisce riservatezza e agio, mentre il contesto residenziale curato e tranquillo valorizza ulteriormente l’immobile. La perfetta esposizione solare regala luce naturale per tutto il giorno, esaltando la bellezza degli spazi interni. Gli esterni, con patio e area barbecue, sono perfetti per vivere momenti di relax e convivialità in un’atmosfera di puro benessere. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2022, è certificata in classe energetica A2, assicurando un’elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale, rappresentando la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sostenibile e di qualità.
Dettagli
- Tipo di proprietàVilla
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile267 m²
- Stanze da letto4
- Bagni3
- Giardino500 m²
- Classe energetica115.97
- RiferimentoW-02Z9PF
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale4.3 km
- Ospedale3.1 km - Pronto Soccorso
- Costa56.6 km
- Stazione sciistica40.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia1.5 km - Farmacia - Ospedale SS. Crocifisso
- Veterinario9.3 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario
Informazioni su La Morra
- Altitudine513 m s.l.m.
- Superficie24.17 km²
- Tipologia di territorioCollina interna
- Abitanti2717
Mappa
L’immobile si trova nella via/strada indicata.
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Via Mandelli 3, Alba, Alba
+39 01731901563 / +39 01411766570
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