Casa di campagna 3 stanze da letto, 150 m²

Igliano, Cuneo (provincia)

Nel cuore dell'Alta Langa, all'interno del caratteristico e tranquillo borgo di Igliano, proponiamo in vendita un tipico rustico piemontese indipendente su tre lati, immerso nel verde e nella quiete della campagna.
La proprietà, risalente all'inizio del '900, conserva intatto il fascino delle dimore storiche della zona e rappresenta un'opportunità di investimento unica a soli € 39.000,00.
È la soluzione ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione da personalizzare come casa vacanze o rifugio di campagna.
Layout e Spazi Interni
L'abitazione principale si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: Ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, prima camera da letto e cantina tradizionale.
Primo Piano: Due ampie camere da letto, bagno e balcone con vista panoramica sulla campagna circostante.
Giardino Privato e Volumi Recuperabili
Giardino di 1.200 mq: Un generoso terreno privato e pianeggiante che circonda l'immobile, perfetto per realizzare un giardino fiorito, installare una piscina, creare una zona barbecue/outdoor living o un orto biologico.
Fabbricati Accessori (Ex Fienile e Tettoia): Completano la proprietà due strutture adibite a deposito/legnaia. Questi volumi offrono un enorme potenziale per essere recuperati e trasformati in dependance per gli ospiti, studio artistico o zona relax coperta.

Posizione e Territorio
Igliano e l'Alta Langa: Immersa in un paesaggio incontaminato, famoso per le nocciole, i formaggi tipici e i percorsi da trekking e cicloturismo.
Vicinanza ai Punti di Interesse: A breve distanza dalle rinomate colline del Barolo, Dogliani e Monforte d'Alba.
Mare & Montagna: La Riviera Ligure e le stazioni sciistiche delle Alpi Piemontesi si raggiungono in circa 50 minuti di auto.
Dettagli Tecnici
Superficie Abitabile: 150 mq
Terreno Privato:  1.200 mq
Tipologia: Rustico / Porzione di casa di campagna
Stato: Da ristrutturare / Progetto di recupero
Classe Energetica (APE): G (IPE: 432,5 kWh/m² anno)
Prezzo: € 39.000,00