Appartamento 7 stanze da letto, 270 m²

Garessio, Cuneo (provincia)

Nel suggestivo centro storico di Garessio proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di casa cielo-terra, una proprietà unica che unisce il fascino intramontabile delle dimore storiche piemontesi alla rarità di un grande sfogo verde esclusivo nel cuore del borgo. L'esperienza inizia fin dall'ingresso, dove un prezioso portone d'epoca in legno intagliato a mano si apre su un maestoso androne di rappresentanza, caratterizzato da colonne in pietra d'epoca e suggestivi soffitti a volta. Da qui, una scala interna interamente ristrutturata collega i due alloggi indipendenti che compongono la proprietà, offrendo una soluzione ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera avviare una struttura ricettiva di charme.Al piano terreno si sviluppa l'appartamento principale di circa 150 mq. Il vero cuore pulsante di questa abitazione è lo straordinario salone d'onore: un ambiente monumentale dalle generose metrature, perfetto per ospitare una zona living e una zona pranzo formale, impreziosito da un camino e da imponenti affreschi a soffitto magnificamente conservati. Accanto ad esso troviamo un ampio soggiorno con soffitti a cassettoni accuratamente restaurati, due camere da letto e due bagni recentemente rinnovati. Salendo al primo piano si accede al secondo alloggio di circa 100 mq, caratterizzato da un'atmosfera calda e funzionale. L'appartamento è composto da un ingresso, una sala, due camere da letto, un bagno e un cucinotto separato. Questo livello gode inoltre di un balcone privato affacciato sul vicolo storico, ideale per godersi la vista degli edifici decorati circostanti e degli scorci sulle montagne, mentre una comoda scala interna conduce al sottotetto soprastante. Sul retro della proprietà si nasconde un autentico gioiello, introvabile in un contesto di centro storico: un ampio giardino pianeggiante di circa 300 mq ad uso esclusivo. Delimitato da antiche mura in pietra e arricchito da alberi da frutto, questo spazio offre una privacy totale ed è servito da un comodo accesso carrabile interno. A completare questa oasi all'aperto troviamo un magazzino di 30 mq finemente ristrutturato con soppalco e un porticato attiguo, perfetto da vivere come salotto estivo o zona relax durante la bella stagione.
La proprietà è completamente termoautonoma con riscaldamento a radiatori alimentato a metano e, non essendoci amministratore, è totalmente priva di spese condominiali di gestione.

CLASSE ENERGETICA: F