45.000 €
Casa di campagna 2 stanze da letto, 74 m² Farigliano, Cuneo (provincia)
Caratteristiche
Descrizione
La Proprietà
L'immobile conserva la struttura originale dell'epoca e si sviluppa su due livelli:
Piano Terra: Due ampie cantine storiche, ideali da recuperare come taverna, sala degustazione vini o ricovero attrezzi.
Primo Piano: Zona abitativa con ingresso su soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e balcone panoramico.
A completare la proprietà troviamo un portico e un ampio terreno agricolo privato con giardino pertinenziale, perfetto per chi desidera realizzare una piscina, un orto o uno spazio relax immerso nella natura.
Potenziale e Finiture
La casa si presenta allo stato originale (riscaldamento con stufa a legna, serramenti in legno monovetro) e richiede un intervento di ristrutturazione globale. Rappresenta una tela bianca ideale per chi desidera personalizzare gli spazi, valorizzando i dettagli storici tipici dell'architettura rurale piemontese.
Punti di Forza:
100% Indipendenza: Nessuna spesa di gestione/condominiale e massima privacy.
Ampia Metratura Esterna: Terreno privato ideale per amanti del verde e della vita all'aria aperta.
Posizione Strategica: Immersa nel relax della campagna, ma a pochi minuti dai servizi e dai celebri paesaggi vitivinicoli UNESCO delle Langhe.
Prezzo: € 45.000,00
Classe Energetica: G (IPE 449,71 kWh/m²anno)
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa di campagna
- Stato
- Da ristrutturare
- Superficie abitabile
- 74 m²
- Stanze da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Giardino
- 1.000 m²
- Classe energetica
- 449,71
- Riferimento
- Autentico Casale Piemontese da Ristrutturare con Terreno | Farigliano, Langhe
Distanza da:
- Aeroporti
24.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
75.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
78.0 km - Torino TRN - Caselle
139.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Trasporti pubblici
130 m - Fermata dell’autobus
12.7 km - Stazione ferroviaria - Trinità Bene Vagienna
- Uscita autostradale
- 7.8 km - Autostrada A33 Asti-Cuneo
- Ospedale
- 3.2 km
- Costa
- 49.4 km
- Stazione sciistica
- 25.5 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
1.7 km - Panificio - Pane Dolci e fantasia
1.7 km - Macelleria - Macelleria Favole
3.2 km - Supermercato - Gulliver
3.6 km - Negozio di frutta e verdura - Pinzimonio
- Mangiare fuori
240 m - Bar
320 m - Ristorante
1.7 km - Pub - Birrificio Baladin
3.3 km - Caffetteria - Caffè della Riviera
- Attività sportive
2.9 km - Centro sportivo - Pista di pattinaggio - ice_skating
9.9 km - Campo da golf - Vigne del Barolo
11.6 km - Palestra - Palestra O2
17.7 km - Maneggio - La posta ssd
- Scuole
< 100 m - Scuola
15.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Casati Baracco
19.0 km - Università - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
- Farmacia
- 210 m - Farmacia
- Veterinario
- 21.0 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Braidese
Informazioni su Farigliano
- Altitudine
- 263 m s.l.m.
- Superficie
- 16.4417 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 1669
Mappa
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Candela Immobiliare
Via Vittorio Emanuele II, n. 36, Dogliani, Cuneo
+39 0173 473338 / +39 392 793 7875
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