Casa di campagna 6 stanze da letto, 328 m²

Farigliano, Cuneo (provincia)

Esclusivo Compendio Immobiliare nelle Langhe: Ideale per Relais, Agriturismo o Boutique Hotel – Farigliano (Cuneo)

Nel cuore delle Langhe, nel comune di Farigliano, proponiamo in vendita un’imponente ed esclusiva proprietà dalle enormi potenzialità ricettive e residenziali. Situata in una posizione strategica tra le colline del vino e le principali attrazioni turistiche del Piemonte, la struttura unisce la tranquillità della natura alla comodità d'accesso.
La proprietà offre generose metrature suddivise in più corpi di fabbrica, configurandosi come la scelta perfetta per chi desidera avviare un Relais di charme, un Agriturismo, un B&B con ristorante/sala degustazione o un'Azienda Agricola.

Layout e Struttura degli Spazi
1. Fabbricato Principale (Area Ricettiva e Residenziale)
Piano Terra (Zona Servizi & Ristorazione): Vasto spazio d'accoglienza che include un'ampia ex stalla con soffitti caratteristici (ideale da convertire in sala ristorante, sala degustazione o reception), cantine storiche per l'affinamento del vino, cucina, camera, bagni dedicati, locali deposito e un portico coperto.
Primo Piano (Zona Ospiti / Appartamenti): Attualmente composto da 4 ampie camere, cucina, soggiorno, doppi servizi e un grande fienile ad alto volume, ideale per un ulteriore ampliamento o per ricavare nuove suite. Completa il piano un lungo balcone panoramico.
2. Fabbricati Accessori e Tettoia
Seconda Porzione Cielo-Terra: Disposta su due livelli (PT e P1), ospita ulteriori cantine, depositi e locali pluriuso.
Grande Tettoia Aperta: Indipendente su due livelli, perfetta per il ricovero di mezzi, la creazione di un dehors coperto per eventi/matrimoni, una zona benessere/spa coperta o per ulteriori sviluppi aziendali.

Potenzialità di Sviluppo Imprenditoriale
Hospitality & Boutique Hotel: La disposizione degli ambienti consente di realizzare numerose suite e camere con bagno privato, affiancate da una zona abitativa indipendente per i proprietari o il manager.
Ristorazione ed Enoturismo: L'ex stalla e le cantine d'epoca offrono la cornice ideale per un ristorante tipico o una sala degustazione incentrata sui grandi vini della zona (Dogliani DOCG, Barolo, Barbaresco).
Azienda Agricola o Vitivinicola: Gli ampi volumi secondari mettono a disposizione tutta la logistica necessaria per la gestione di terreni, coltivazione di noccioleti (Nocciola Piemonte IGP) o attività agricole.
Posizione e Collegamenti
Langhe & Vino: A pochissimi minuti da Dogliani, Carrù e dai celebri borghi del Barolo.
Mare e Neve: A circa 45 minuti dalla Riviera Ligure e dalle stazioni sciistiche delle Alpi Cuneesi.
Aeroporti: Comodi collegamenti con gli aeroporti internazionali di Torino, Cuneo Levaldigi e Milano.
Dettagli Tecnici
Tipologia: Compendio immobiliare / Casale / Azienda agricola
Destinazione d'Uso: Residenziale / Commerciale / Ricettivo (Relais, B&B, Agriturismo)
Stato: Da personalizzare / Struttura solida con ampie possibilità di conversione
Documentazione: Planimetrie e schede tecniche disponibili su richiesta