Casa 6 stanze da letto, 165 m²

Dronero, Cuneo (provincia)

Dronero, in pieno centro paese, con accesso da sotto i portici, proponiamo in vendita i muri di un locale storico, attualmente affittato ad un'attività di ristorazione.

Se sei interessato a generare un'entrata mensile extra questo immobile è da valutare con attenzione!

Ci troviamo su Via Giovanni Giolitti, la strada principale del centro cittadino, proprio davanti al Municipio e a fianco alla Chiesa.

L'immobile si trova al piano terra di un palazzo storico del tardo 'ottocento e gode di una scenografica entrata da sotto i portici, dove l'attuale conduttore ha anche allestito alcuni tavoli per sfruttare la bella stagione.

Una volta entrati si viene subito accolti da un locale caldo e curato, dove i dettagli antichi sono stati valorizzati al meglio: il pavimento in legno, i soffitti con mattoni a vista, addirittura qualche muro in pietra e un bel camino.. tutto concorre a creare un'atmosfera magica.

Lo spazio ricettivo interno si divide in tre sale per un totale di circa 60 posti a sedere.

Troviamo poi una grande cucina, una stanza dedicata al forno per le pizze, il bagno per il personale con lo spogliatoio e due magazzini, collegati internamente al ristorante ma con secondo accesso direttamente sulla piazzetta fronte chiesa.

Inoltre sono presenti tre grandi cantine al piano interrato, raggiungibili sia da una scala interna che da un grande portone su Via Caraglio.

Il palazzo è in buonissime condizioni e privo di spese condominiali ordinarie.

La locazione alla Pizzeria Trattoria Ottocento va avanti dal 2011, con prossima scadenza nel 2029.
Il canone di locazione genera un'interessante rendita (superiore al 6%!)

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