Casolare 5 stanze da letto, 160 m²

Dogliani, Cuneo (provincia)

langhe

Rustico Vista Panoramica nelle Langhe del Dogliani DOCG: Il Tuo Rifugio su Misura

Sogni un rifugio immerso nella quiete delle colline piemontesi o un progetto di investimento ad alto potenziale nel cuore delle Langhe? Situata nella tranquilla Borgata Piandeltroglio, questa proprietà del 1900 rappresenta un'opportunità rara per creare una dimora di charme su misura o una struttura ricettiva autentica.
Punti di Forza & Caratteristiche Generali
Posizione Strategica: Immerso nel territorio del Dogliani DOCG, circondato da vigneti, privacy e viste aperte sulla campagna.
Spazi Esterni Privati: Cortile indipendente di proprietà, giardino privato e antico forno a legna esterno per serate conviviali.
Architettura Autentica: Dettagli storici conservati, tra cui tetto in legno con coppi tradizionali, serramenti originali e cantine storiche.
Superficie: mq distribuiti su più livelli da personalizzare.
Layout degli Spazi
Piano Terra: Due ampi locali di sgombero, perfetti per realizzare una taverna caratteristica o una zona living luminosa.
Primo Piano: Tre ampie camere da letto, un deposito e balcone panoramico.
Secondo Piano: Ulteriori quattro locali/camere da letto con splendido affaccio.
Piano Interrato: Due suggestive cantine storiche, ideali per la conservazione del vino.
Potenziale di Ristrutturazione.
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa: la "tela bianca" perfetta per un recupero conservativo ad alto valore aggiunto, valorizzando i materiali d'epoca e i volumi generosi.

Dettagli Tecnici & Prezzo
Prezzo di vendita: € 49.000,00
Riscaldamento: Autonomo (sistema a legna presente)
Classe Energetica: APE G (IPE 194.6 kWh/m²anno)
Un investimento unico ed accessibile in una delle mete turistiche ed enogastronomiche più apprezzate al mondo.
Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa gemma delle Langhe!