Descrizione

PREZZO RIBASSATO - TERRENO EDIFICABILE "LA FORNACE DI CASTELLO". Antica fornace fondata nel 1825, attulmente non più operativa, con terreno circostante di c.ca. 34.000 mq di superficie catastale, in posizione collinare panoramica, non lontana dal centro di DOGLIANI.
Poichè l'attività produttiva è cessata da anni e l'area della Fornace, con il suo sito e i suoi edifici, si trova oggi interclusa in una zona prevalentemente residenziale, il Piano Regolatore vigente, consente di trasformare l'area produttiva in area a destinazione residenziale e attività connesse con la residenza.
I volumi esistenti sull'area sono pari a c.ca. 31.200 mc , di cui c.ca 14.300 demolibili e convertibili e 16.900 mc da conservare e ristrutturare con le destinazioni urbanistiche ammesse, residenza ,attività commerciali, artigianali, turistico ricettive e residenze per anziani,
Si tratta di un'area di grandi dimensioni inserita in un contesto che, oltre alle destinazioni d'uso più tradizionali, ben si adatta a sviluppare iniziative che necessitino di molta superficie coperta , da centri studi e ricerche ad attività museali e/o ricettive di tipo turistico alberghiero, gastro enologico o sportivo, piuttosto che di tipo sanitario riabilitativo.
L'accessibilità al sito è ottima, confina infatti ad ovest con la statale Torino - Savona, ad est con la fascia collinare di San Giorgio, a sud con la collina di Madonna delle Grazie e a nord con l'abitato di Dogliani. L'area presenta una forma regolare e risulta quasi totalmente pianeggiante, modellata nel tempo con scavi e riporti per le esigenze di lavorazione della fornace.

Dettagli

Tipo di proprietà: Palazzo
Stato: Da ristrutturare
Superficie abitabile: 34000 m²
Stanze da letto: 30
Classe energetica: Non disponibile
Riferimento: 8799

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 26.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
73.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
78.0 km - Torino TRN - Caselle
136.0 km - Milano MXP - Malpensa
Trasporti pubblici: 15.6 km - Stazione ferroviaria - Lesegno
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 11.0 km - Autostrada A33 Asti-Cuneo
Ospedale: 650 m
Costa: 47.9 km
Stazione sciistica: 27.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 510 m - Macelleria - Taricco
530 m - Panificio - L'angolo
610 m - Supermercato - Gulliver
770 m - Negozio di frutta e verdura - Pinzimonio
Mangiare fuori: 160 m - Ristorante - Osteria e Vineria Il Torchio
490 m - Bar - Il bicerin
540 m - Caffetteria - Vinoteca Scacciatappo
4.6 km - Pub - Birrificio Baladin
Attività sportive: 890 m - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport
8.9 km - Campo da golf - Vigne del Barolo
14.4 km - Palestra - Palestra O2
18.5 km - Maneggio
Scuole: 750 m - Scuola - Istituto Comprensivo "Luigi Einaudi"
18.0 km - Università - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
18.4 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Casati Baracco
Farmacia: 500 m - Farmacia - Farmacia Schellino
Veterinario: 20.5 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Braidese

Informazioni su Dogliani

Altitudine: 295 m s.l.m.
Superficie: 35.68 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 4572

Mappa

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Palazzo 30 stanze da letto, 34000 m² Dogliani, Cuneo (provincia) langhe