Casolare 1 stanza da letto, 400 m²

Cortemilia, Cuneo (provincia)

langhe

Nel comune di Cortemilia, in posizione collinare e panoramica con splendida vista sul paesaggio tipico dell'Alta Langa, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare composto da un ex cascinale contadino suddiviso in due corpi di fabbrica distinti.

Realizzati in autentica Pietra di Langa, gli edifici conservano il fascino e le caratteristiche tipiche dei casali piemontesi e sviluppano una superficie complessiva di circa 400 m2, offrendo ampie possibilità di recupero, personalizzazione e riconversione.

La proprietà è così composta:
A) fabbricato uso abitativo (circa 280 m2):
Piano terra: ingresso su disimpegno, cucina, bagno, camera da letto e ampio locale di sgombero, facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo.
Piano seminterrato: locali accessori comprendenti tre cantine, un ripostiglio e un ampio vano di sgombero. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da suggestive volte a botte in pietra di Langa.

B) Rustico indipendente, ex stalla con soprastante fienile (circa 120 m2):
Piano terra: due locali ad uso deposito e porticato sul retro.
Piano primo: ampio locale ad uso deposito.

Completa la proprietà un terreno di oltre 29.000 m2, in gran parte coltivato a nocciole, coltura simbolo del territorio di Cortemilia, rinomato a livello internazionale.

Grazie alla posizione dominante, alla privacy e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta sia come residenza privata sia come interessante opportunità per sviluppo di attività ricettive (B&B, Agriturismo) o agricole.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione