Villa 4 stanze da letto, 350 m²

Cortemilia, Cuneo (provincia)

langhe

Nel cuore più autentico delle Langhe patrimonio UNESCO, Cortemilia custodisce una villa d'epoca in stile Liberty, risalente ai primi del '900, caratterizzata da ampie metrature, dettagli architettonici originali e spazi versatili adatti sia a un utilizzo residenziale sia ricettivo.
La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato destinato ai locali accessori. L'abitazione conserva numerosi elementi originali dell'epoca, tra cui soffitti decorati, pavimenti in legno, stucchi e camini in marmo, che conferiscono carattere e continuità storica agli ambienti.
Il piano principale ospita la zona giorno con un ampio salone doppio dotato di camino e accesso diretto alla terrazza coperta, una cucina abitabile anch'essa con camino, una sala da pranzo separata e un bagno di servizio. La zona notte, situata al piano superiore, comprende quattro camere da letto di generose dimensioni e una sala da bagno; tutti gli ambienti affacciano su balconi e terrazze con vista aperta sul verde circostante e sul borgo.
Il piano sottotetto, grazie alle altezze importanti e alla buona luminosità, offre ulteriori spazi recuperabili e personalizzabili secondo le esigenze. Al piano seminterrato trovano spazio il garage, la cantina, i magazzini e i locali tecnici.
Completano la proprietà un giardino privato di circa 900 mq, terreni adiacenti di circa 3.000 mq precedentemente coltivati a vigneto, una dependance indipendente disposta su due livelli e un ulteriore fabbricato ad uso deposito.
La villa si trova in posizione tranquilla e riservata, ai piedi della collina dominata dai resti del castello medievale e della torre del XII secolo, a breve distanza dai servizi e dal centro storico del paese.
Per caratteristiche, metrature e distribuzione interna, la proprietà si presta sia come residenza privata di rappresentanza sia come struttura ricettiva, bed & breakfast o location per attività legate all'ospitalità.

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CLASSE ENERGETICA: G