Casa 3 stanze da letto, 300 m²

Cortemilia, Cuneo (provincia)

langhe

A pochi minuti dal centro di Cortemilia, immerso in uno scenario naturale di rara bellezza, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da due fabbricati da ristrutturare, circondati da oltre 46.000 m² di terreni agricoli di eccellente qualità.

Il primo fabbricato, una casa indipendente su due livelli, si compone:
al piano terra, di tre locali ad uso cantina/sgombero e un garage/posto auto coperto
al primo piano, di cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere da letto e un ulteriore locale di servizio
Il secondo fabbricato, attualmente adibito a stalla e ricovero attrezzi, dispone di un vano abitabile al piano superiore, con ottimo potenziale per essere trasformato in dependance, laboratorio o spazio ricettivo.

Gli edifici, se desiderato, possono essere oggetto di demolizione e ricostruzione.

Ma il vero punto di forza di questa proprietà sono i terreni agricoli in corpo unico: oltre 4,6 ettari tra seminativo, prato e bosco. Fertili e ben esposti, sono ideali per coltivazioni, orti, piccoli frutteti o vigneti. Perfetti per chi sogna un progetto agricolo, un agriturismo, un allevamento o semplicemente uno stile di vita in armonia con la natura. Il contesto è riservato ma non isolato, con facile accesso da strada privata sterrata ben percorribile.
Completano la proprietà un pozzo di sorgente e un forno a legna tradizionale, perfetto per cene all'aperto e momenti conviviali. Sono presenti anche ampi spazi esterni con giardino, terrazza e balcone, ideali per vivere all'aperto in ogni stagione.

Con una superficie commerciale di circa 300 m², 12 locali e infinite possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per creare una residenza di charme, un rifugio in campagna o una struttura turistico-ricettiva nel cuore dell'Alta Langa.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione